בתוקף סמכותי לפי סעיף 265 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965[1] (להלן – החוק) ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מתקין תקנות אלה:

תיקון התוספת השנייה

1.  

בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970[2] (להלן – התקנות העיקריות) -

(1)  בחלק ב', בסימן ב', בפרט 2.03(א), בטבלה -

(א) בשורה (1) בטור א', במקום "המשמש למטרת שירות" יבוא "שאינו משמש לשהייה של בני אדם";

(ב)  בשורה (3) בטור א', במקום "מקום שנועד למטרת שירות" יבוא "מקום שאינו משמש לשהייה של בני אדם";

(ג)  בשורה (4) בטור א' -

(1)  במקום "הנועד למטרה עיקרית" יבוא "המשמש לשהייה של בני אדם";

(2)  בסופה יבוא "בתקנות אלה";

(ד)  בשורה (5) בטור א', במקום "הנועד למטרה עיקרית" יבוא "המשמש לשהייה של בני אדם";

(ה) בשורה (6) בטור א', במקום "הנועד למטרת שירות" יבוא "שאינו משמש לשהייה של בני אדם";

(ו) שורה (10) – תימחק;

(ז)  בשורה (11) בטור א', המילים "כמטרת שירות" – יימחקו;

(2)  בחלק ג', בפרק ב', בסימן י"ב -

(א) בפרט 3.2.12.2, בטבלה -

(1)  בשורה 33, בטור ג', במקום "שטח המיועד למטרות עיקריות" יבוא "נטו שטח הדירות";

(2)  בשורה 34, בטור ג', במקום "שטח המיועד למטרות עיקריות" יבוא "נטו שטח הדירות או החדרים, לפי העניין";

(3)  בשורה 41, בטור ג', במקום "שטח המיועד למטרות עיקריות" יבוא "נטו שטח המשרדים";

(4)  בשורה 43, בטור ג', במקום "שטח למטרות עיקריות" יבוא "נטו שטח למסחר";

(5)  בשורות 44 ו-45, בטור ג' במקום "שטח למטרות עיקריות וחלל" יבוא "נטו שטח למסחר לרבות חלל";

(ב)  בפרט 3.2.12.3 -

(1)  בפרט משנה (ג), במקום "למטרות עיקריות" יבוא "למסחר";

(2)  בפרט משנה (ד), במקום "למטרה עיקרית" יבוא "למסחר";

(3)  בחלק ח'1, בפרק א' -

(א) בסימן א', בפרט 8.30, אחרי ההגדרה "דרך נגישה" יבוא:

""שטח כולל" - סך כל השטח המותר לבנייה, ללא חלוקה לשטח למטרות עיקריות ולמטרות שירות."

(ב)  בסימן ח', בפרט 8.123, האמור בו יסומן (א) ואחריו יבוא:

"(ב)    בבניין ציבורי חדש כאמור בפרט משנה (א), שההיתר לבנייתו ניתן בשטח כולל ושטחו הכולל עולה על 6,000 מטרים רבועים, יותקנו בדרך הנגישה שתי מעליות לפחות לשימוש הציבור."

(ג)  בסימן י', בפרט 8.143 -

(1)  בפסקה (2), בסופה יבוא:

"ובהיתר בשטח כולל, בכל קומה ששטחה הכולל עולה על 1,150 מטרים רבועים;";

(2)  בפסקה (3), בסופה יבוא:

"ובהיתר בשטח כולל, אם שטחו הכולל עולה על 2,400 מטרים רבועים."

(ד)  בסימן ט"ו -

(1)  בפרט 8.231 -

(א) בפסקה (5), בסופה יבוא:

"ואם היתר הבנייה הוא בשטח כולל, יציע כאמור ששטחו הכולל קטן מ-300 מטרים רבועים;";

(ב)  בפסקה (6), בסופה יבוא:

"ואם היתר הבנייה הוא בשטח כולל, תוספת כאמור ששטחה קטן מ-600 מטרים רבועים;";

(2)  בפרט 8.235 -

(א) בפסקה (2), בסופה יבוא:

"ואם היתר הבנייה הוא בשטח כולל, משרד כאמור ששטחו אינו עולה על 240 מטרים רבועים;";

(ב)  בפסקה (3), בסופה יבוא:

"ואם היתר הבנייה הוא בשטח כולל, בניין או חלק מבניין כאמור, ששטחו קטן מ- 120 מטרים רבועים;";

(4)  בחלק י"ט, בפרט 19.05(ב), בפסקה (1), בפסקת משנה (א), במקום "למטרה עיקרית" יבוא "לשהייה של בני אדם".

תחילה ותחולה

2.  

תחילתן של תקנות אלה ביום תחילתן של תקנות התכנון והבנייה (חישוב שטחים ואחוזי בנייה בתכניות והיתרים (תיקון), התשפ"ה-2025[3] והן יחולו על בקשה להיתר שתוגש ביום התחילה ואילך.