טיוטת תקנות

בתוקף סמכותי לפי סעיפים 7(א)(3) ו-17 לחוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, התשכ"ט-1969[1], אני מתקין תקנות אלה:

הוראת שעה

1.  

בתקופה של שנה מיום פרסום תקנות אלה, יראו כאילו –

(1) אחרי תקנה 7 לתקנות העיקריות בא:

"סיווג מיוחד לענף הבניה

7א.

(א)  על אף האמור בתקנה 3, רשאי הרשם לסווג קבלן לסוג 5 בענף ראשי 100, על פי בקשתו, אם מתקיימים בו כל אלה:

(1) המבקש הוא אישיות משפטית הרשומה בישראל במרשם החברות; ואם היה המבקש חברה זרה - הוא רשום במרשם החברות כחברת חוץ;

(2) המבקש רשום בפנקס הקבלנים בענף ראשי 100, לפי סעיף 4(א)(6) לחוק, על בסיס העסקת שני עובדים שמתקיים בהם כל אלה:

(א)  הם האחראים כמשמעותם בתקנה 2א לתקנות רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות (סדרי רישום), התשמ"ח-1988[2];

(ב) הם מהנדסים הרשומים בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף להנדסה אזרחית, לפי חוק המהנדסים והאדריכלים, התשי"ח-1958  (להלן - פנקס המהנדסים), ולפי העניין גם רשויים לפי החוק האמור;

(ג)  לאחר רישומם בפנקס המהנדסים, צברו חמש שנות ניסיון מתוך שבע השנים שקדמו להגשת הבקשה לפי תקנות אלה, בביצוע או בניהול הביצוע של בניה למגורים בישראל; לעניין זה, יובא בחשבון אך ורק ניסיון העולה על ההיקף המרבי המותר בסוג 4 שבקבוצת סיווג ג'.

(3) במועד הגשת הבקשה המבקש בעל מחזור הכנסות שנתי מפעילות בתחום הבניה למגורים (להלן – מחזור הכנסות) בהיקף של 100,000,000 דולר אמריקאי לפחות בממוצע לשנה, בשתיים מתוך שלוש שנות הכספים האחרונות שקדמו למועד הגשת הבקשה (להלן – תקופת הבדיקה), או שמחזור ההכנסות של המבקש בתקופת הבדיקה הוא בהיקף ממוצע לשנה שאינו פוחת מרבע מהסכום האמור, אם לחברה אחת נוספת, שהיא חברה-בת או חברה-אם של המבקש, מחזור הכנסות בתקופת הבדיקה בהיקף ממוצע לשנה שאינו פוחת משלושת רבעי הסכום האמור;

(4) המבקש ביצע כקבלן מבצע במהלך שש מתוך שבע השנים שקדמו למועד הגשת הבקשה 10 פרויקטים נפרדים לפחות של בניה למגורים מחוץ לישראל או לאזור, מהם לפחות שלושה פרויקטים שהם בניינים בגובה שש עשרה קומות ומעלה; על אף האמור, במקום אחד הפרויקטים האמורים בפסקה זו, ניתן יהיה להכיר בפרויקט נפרד אחד שהוא בניין משרדים או מסחר בגובה עשרים וחמש קומות ומעלה.

(ב) בתקנה זו –

"אזור" – יהודה והשומרון;

"בנייה למגורים" – בנייה של יחידות דיור למגורים, לרבות בית מלון, בית אבות ומעונות סטודנטים;

"חברה-אם" – חברה זרה או חברת בניה ישראלית שהיא יזם בניה או קבלן הרשום בפנקס הקבלנים בענף 100, המחזיקה בשמונים אחוזים מן הערך הנקוב של הון המניות שהוקצה לבעלי המניות במבקש ביום הגשת הבקשה ובמשך השנתיים שקדמו לה;

"חברה-בת" – חברה זרה או חברת בניה ישראלית שהיא יזם בניה או קבלן הרשום בפנקס הקבלנים בענף 100, שהמבקש מחזיק בשמונים אחוזים מן הערך הנקוב של הון המניות שהוקצה לבעלי המניות שלה ביום הגשת הבקשה ובמשך השנה שקדמה לה;

"פרויקט" – בניה למגורים באתר אחד, לרבות שטחים ציבוריים, כגון מקלטים, מחסנים וחניות מקורות, שהיקפה 8,000 מ"ר לפחות;

"פרויקטים נפרדים" – פרויקטים שמתקיים לגביהם אחד מהתנאים שלהלן:

(1) קיים קבלן מבצע שונה לשלב השלד של כל אחד מהפרויקטים;

(2) אתרי הבנייה של הפרויקטים נמצאים במרחק של יותר מקילומטר זה מזה;

(3) בין שני הפרויקטים מפרידים חמישה בניינים בנויים לפחות;

"קבלן מבצע" - קבלן שהתקשר בחוזה עם מזמין עבודות הבנייה, לפיו הקבלן יבצע את עבודות ההנדסה הבנאיות הכלולות בחוזה."