צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מתחם שישמש למגורים ולשימושים נלווים) (חרבות ברזל) (רביבים) (הוראת שעה), התשפ"ד-2024 1

(1) ניתן אישור מהנדס הרשות המקומית לנספח העמדה ומפלסי פיתוח;

(2) טרם הצבת המבנים במתחם התקיימה התייעצות עם פיקוד העורף בעניין המרחבים המוגנים המצויים בהם, וניתן אישור פיקוד העורף טרם תחילת השימוש במרחבים מוגנים אלה;

(3) התקיימה התייעצות עם משרד הבריאות טרם הצבת מיתקן הסניקה במתחם, וניתן אישור משרד הבריאות טרם תחילת השימוש בו;

(4) העבודות יבוצעו והמבנים במתחם יוקמו על ידי הגורם המבצע, על בסיס נספח העמדה שאושר כאמור בפסקה (1);

(5) מבנה למגורים יהיה חד-קומתי ושטחו לא יעלה על 100 מ"ר;

(6) מספר המבנים למגורים במתחם לא יעלה על 70;

(7) השטח הכולל של המבנים למגורים במתחם לא יעלה על 7,000 מ"ר;

(8) מבנה לשימוש נלווה יהיה חד-קומתי ושטחו יהיה 15 עד 120 מ"ר;

(9) מספר המבנים לשימושים נלווים במתחם לא יעלה על 11;

(10) שטחם הכולל של המבנים לשימושים נלווים במתחם לא יעלה על 585 מ"ר;

(11) לעניין המבנים לשימושים נלווים יחולו גם הוראות אלה:

(א) שני מבנים בשטח של עד 50 מ"ר כל אחד ישמשו לחינוך;

(ב) מבנה אחד בשטח של עד 115 מ"ר ישמש למשרדים;

(ג) מבנה אחד בשטח של עד 75 מ"ר ישמש למשרדים לחלל עבודה משותף;

(ד) מבנה אחד בשטח של עד 120 מ"ר ישמש לקהילה;

(ה) חמישה מבנים בשטח של עד 15 מ"ר כל אחד ישמשו לאחסון;

(ו) מבנה אחד בשטח של עד 100 מ"ר ישמש לסניקה;

(ז) מבנה לשימוש נלווה כאמור בפסקאות (א) עד (ד) יהיה נגיש לאנשים עם מוגבלות לפי החוק ולפי חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ"ח-1998;

(12) ביצוע העבודות במתחם יחל בתוך תקופה של שלושה חודשים מיום פרסום הצו, ותקופת ביצוע העבודות לא תעלה על שישה חודשים ממועד תחילתן;

(13) לאחר הקמת המבנים במתחם וקודם תחילת השימוש בהם, המנהל הכללי של הגורם המבצע ימסור הודעה לרשות הרישוי המקומית של הרשות המקומית, כי למבנים במתחם שהוקמו לפי צו זה, התקבלו האישורים הנדרשים לפי כל דין, ובכלל זה כל אלה:

(א) אישור מהנדס הרשות המקומית בדבר אופן חיבור המבנים במתחם לרשתות המים, הביוב, החשמל והתקשורת;

(ב) אישור מהנדס מבנים שהקמת המבנים במתחם בוצעה לפי הוראות הדין שעניינן תכן הבנייה, לרבות לעניין בטיחות המבנים ויציבותם;

(ג) אישור פיקוד העורף כאמור בסעיף 2(2);

(ד) אישור משרד הבריאות כאמור בסעיף 2(3);

(ה) אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה לשימוש במבנים במתחם;

(ו) אישור משרד הבריאות לעמידה בהוראות נוהלי תברואה (הל"ת) לגבי מבנים לשימוש נלווה לצורכי חינוך במתחם;

(ז) אישור מהנדס הרשות המקומית לעניין בטיחות המשתמש במבנים לשימוש נלווה לצורכי חינוך במתחם;

(14) השימוש במבנים למגורים במתחם שהוקמו לפי צו זה יותר רק למי שהתגוררו ביישוב באזור התחולה ופונו מביתם לפי החלטת הממשלה בדבר פינוי בשל המצב הביטחוני המיוחד, וזאת עד לאישור תוכנית הכוללת הוראות להסדרת העבודות והשימושים שנקבעו בצו זה, כולם או חלקם, ומתן היתר מכוחה, ככל שיקודמו, והכול בכפוף להוראות סעיף 3.

(1) לא הוגשה תוכנית הכוללת הוראות להסדרת העבודות כפי שנקבעו בצו זה (בסעיף זה - התוכנית המסדירה), למוסד התכנון המוסמך לאשרה, בתוך שנתיים ממועד פרסומו של צו זה; לעניין זה, הוגשה תוכנית ונדחתה על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, יראו אותה ממועד הדחייה כאילו לא הוגשה;

(2) לא התקבלה החלטה על אישור התוכנית המסדירה, בתוך שלוש שנים וחצי ממועד פרסומו של צו זה; שר הפנים רשאי, בהחלטה מנומקת בכתב, להאריך את התקופה האמורה בתקופה מצטברת שלא תעלה על שנה;

(3) התוכנית המסדירה לא נכנסה לתוקף בתוך חמש שנים ממועד פרסומו של צו זה; שר הפנים רשאי, בהחלטה מנומקת בכתב, להאריך את התקופה האמורה בפסקה זו בתקופה מצטברת שלא תעלה על שנה.

(ב) תוקפו של צו זה לעניין פטור מתוכנית יפקע עם כניסתה לתוקף של התוכנית המסדירה; ואולם תוקף צו זה לעניין פטור מהיתר ימשיך לעמוד גם לאחר כניסתה לתוקף של התוכנית המסדירה, וזאת לפרק זמן נוסף של 18 חודשים מיום כניסתה לתוקף.

(ג) בלי לגרוע מהוראות סעיפים קטנים (א) ו–(ב), כללה התוכנית המסדירה שהוגשה רק חלק מהעבודות והשימושים שנקבעו בצו זה, או התקבלה החלטה על אישור תוכנית המסדירה רק חלק מהעבודות והשימושים שנקבעו בצו זה, יפקע תוקפו של הצו לעניין החלק שהתוכנית המסדירה לא הסדירה.