| 1. | הגדרות |
| 2. | הפטור ותנאיו |
| 3. | תוקף |
| 4. | הפסקת השימוש והשבת המצב לקדמותו |
| 1. | הפסקת השימוש והשבת המצב לקדמותו |
| 2. | הפסקת השימוש והשבת המצב לקדמותו |
| 3. | הפסקת השימוש והשבת המצב לקדמותו |
| תוספת |
צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מתחם שישמש למגורים) (חרבות ברזל) (רוחמה) (הוראת שעה), התשפ"ד-2024 1בתוקף סמכותי לפי סעיף 266ו לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965 (להלן - החוק), לאחר שנוכחתי שיש צורך בביצוע עבודות ושימושים לשם הקמת מתחם שישמש למגורים של מי שהתגוררו ביישוב באזור התחולה ופונו מביתם לפי החלטת הממשלה בדבר פינוי בשל המצב הביטחוני המיוחד, ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מצווה לאמור: |
| 1. בצו זה - |
| 2. הקמת מבנים חדשים למגורים, מרחבים מוגנים וחדרי שנאים ושיפוץ מבנים קיימים שיוסבו למגורים בשטח המתחם, העבודות הנדרשות לשם כך, ובכלל זה עבודות לפיתוח השטח ולסלילת כבישים, וכן השימוש במבנים במתחם, פטורים מתוכנית ומהיתר לפי פרק ה' לחוק, ובלבד שהתקיימו כל אלה: (1) ניתן אישור מהנדס הרשות המקומית לנספח העמדה ומפלסי פיתוח; (2) ניתן אישור פיקוד העורף טרם הקמת המבנים החדשים למגורים והמרחבים המוגנים; (3) העבודות יבוצעו והמבנים יוקמו על ידי הגורם המבצע, על בסיס נספח העמדה שאושר כאמור בפסקה (1); (4) מבנה חדש למגורים יהיה חד-קומתי ושטחו לא יעלה על 120 מ"ר; מרחב מוגן ייבנה במבנה חד-קומתי או דו-קומתי ושטחו לא יעלה על 20 מ"ר; חדר שנאים יהיה חד-קומתי ושטחו לא יעלה על 80 מ"ר; (5) מספר המבנים והשטח הכולל המותר לבנייה לגבי כל אחד מהאתרים שבמתחם, הוא כמפורט להלן: (א) באתר שבפרט 1 לתוספת - יותרו שיפוץ של המבנים הקיימים באתר לשם התאמתם למגורים, הקמה של עד 32 מרחבים מוגנים בשטח כולל שלא יעלה על 600 מ"ר, וחדר שנאים ששטחו לא יעלה על 80 מ"ר; (ב) באתר שבפרט 2 לתוספת - תותר הצבה של עד 48 מבנים חדשים למגורים בשטח כולל שלא יעלה על 5,760 מ"ר; (ג) באתר שבפרט 3 לתוספת - תותר הצבה של עד 127 מבנים חדשים למגורים בשטח כולל שלא יעלה על 15,240 מ"ר ושני חדרי שנאים בשטח כולל שלא יעלה על 160 מ"ר; (6) ביצוע העבודות במתחם יחל בתוך תקופה של שישה חודשים מיום פרסום הצו, ותקופת ביצוע העבודות לא תעלה על 12 חודשים ממועד תחילתן; (7) לאחר הקמת המבנים במתחם וקודם תחילת השימוש בהם, המנהל הכללי של הגורם המבצע ימסור הודעה לרשות הרישוי המקומית של הרשות המקומית, כי למבנים במתחם שהוקמו לפי צו זה, התקבלו האישורים הנדרשים לפי כל דין, ובכלל זה כל אלה: (א) אישור מהנדס הרשות המקומית בדבר אופן חיבור המבנים במתחם לרשתות המים, הביוב, החשמל והתקשורת; (ב) אישור מהנדס מבנים שהקמת המבנים במתחם בוצעה לפי הוראות הדין שעניינן תכן הבנייה, לרבות לעניין בטיחות ויציבות המבנים; (ג) אישור שהקמת המבנים החדשים למגורים והמרחבים המוגנים בוצעה בהתאם לאישור פיקוד העורף כאמור בסעיף 2(2); (ד) אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה לשימוש במבנים במתחם. |