צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מבנים יבילים זמניים למגורים ולצורכי ציבור ותשתיות ציבוריות זמניות) (חרבות ברזל - חצרים) (הוראת שעה), התשפ"ד-2024 1

(1) ניתן אישור מהנדס הוועדה המקומית לנספח העמדה ומפלסי פיתוח; יותרו עבודות ושימושים לפי צו זה בהתאם לנספח העמדה גם אם אינם תואמים במדויק את התשריט, ובלבד שלפי עמדת מהנדס הוועדה המקומית אין בהם שינוי מהותי מהמסומן בתשריט;

(2) נעשתה התייעצות עם פיקוד העורף טרם הקמת המרחב המוגן, וניתן אישור פיקוד העורף טרם תחילת השימוש בו;

(3) המבנים היבילים הזמניים למגורים, המבנים היבילים הזמניים לצורכי ציבור והתשתיות הציבוריות הזמניות יוקמו על ידי הגורם המבצע על בסיס נספח העמדה שאושר כאמור בפסקה (1);

(4) מבנה יביל זמני למגורים יהיה חד-קומתי וגובהו לא יעלה על 3.5 מטרים מפני הקרקע;

(5) מבנה יביל זמני לצורכי ציבור יהיה חד-קומתי וגובהו לא יעלה על 4 מטרים מפני הקרקע;

(6) מספר המבנים היבילים הזמניים למגורים לא יעלה על 300;

(7) גודלו של כל מבנה יביל זמני למגורים לא יעלה על 120 מ"ר; השטח הכולל המותר לבנייה של המבנים היבילים הזמניים למגורים לא יעלה על 27,500 מ"ר;

(8) לעניין המבנים היבילים לצורכי ציבור שלהלן יחולו הוראות אלה:

(א) שטח חדר האוכל המשותף לא יעלה על 900 מ"ר;

(ב) השטח הכולל המותר לבנייה של גני הילדים לא יעלה על 800 מ"ר;

(ג) השטח הכולל המותר לבנייה של מחסני הציוד המשותף לא יעלה על 150 מ"ר;

(ד) השטח הכולל המותר לבנייה של משרדי המזכירות לא יעלה על 300 מ"ר;

(9) לעניין התשתיות הציבוריות הזמניות שלהלן יחולו הוראות אלה:

(א) שטח מיתקן הסניקה לא יעלה על 50 מ"ר;

(ב) שטח חדר הטרנספורמציה לא יעלה על 125 מ"ר;

(ג) גובה המיתקן והחדר כאמור בפסקאות משנה (א) ו-(ב), בהתאמה, לא יעלה על 3.5 מטרים מפני הקרקע;

(10) המבנים היבילים הזמניים למגורים וגני הילדים יכללו מיגון אקוסטי בהתאם להוראות תוכנית מפורטת 4/116/03/07 קיבוץ חצרים;

(11) גובה עגורן או כל מיתקן עזר אחר הנדרש לשם ביצוע העבודות לא יעלה על 8 מטרים מפני הקרקע; הצבת עגורן או מיתקן עזר כאמור בגובה העולה על 8 מטרים מפני הקרקע טעון את אישור משרד הביטחון;

(12) אם המבנים היבילים הזמניים למגורים יוקמו בשלבים, תתחיל ההקמה בשטח הצמוד ליישוב;

(13) המבנים היבילים הזמניים למגורים לא יובאו בחשבון לצורך מגבלת כמות יחידות הדיור הקבועה ליישוב בתוכנית מיתאר ארצית משולבת לבנייה, לפיתוח ולשימור (תמ"א 35);

(14) לאחר הקמת המבנים באתר וקודם תחילת השימוש בהם, המנהל הכללי של הגורם המבצע ימסור הודעה לרשות הרישוי המקומית של הוועדה המקומית, כי למבנים באתר שהוקמו לפי צו זה, התקבלו האישורים הנדרשים לפי כל דין, ובכלל זה כל אלה:

(א) אישור מהנדס הוועדה המקומית לכל אלה:

(1) אישור בדבר אופן חיבור המבנים והתשתיות באתר לרשתות המים, הביוב, החשמל והתקשורת;

(2) אישור בדבר קיומו של מענה להיבטי הניקוז;

(3) אישור לעניין בטיחות המשתמש בגני הילדים;

(ב) אישור מהנדס מבנים שהקמת המבנים והתשתיות באתר בוצעה לפי הוראות הדין שעניינן תכן הבנייה, לרבות לעניין בטיחות המבנים ויציבותם; (ג) אישור פיקוד העורף לתקינות המרחבים המוגנים;

(ד) אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה לשימוש במבנים באתר;

(ה) אישור משרד הבריאות כי התקיימו הפעולות הנדרשות לצורך קליטת השפכים במיתקן לטיהור שפכים חצרים.