תקנות המכר (דירות) (שיעור מרבי של ריבית פיגורים), התשפ"ב-2022 1

בתוקף סמכותי לפי סעיפים 5ב ו–13 לחוק המכר (דירות), התשל"ג-1973 (להלן - החוק), בהתייעצות עם שר האוצר ובאישור ועדת הכלכלה של הכנסת, אני מתקין תקנות אלה:

בתקנות אלה -

"הודעת שינויים" - הודעה על שינויים הנוגעים לתנאי ניהול החשבון בהתאם לתקנה 5 לכללי הבנקאות (שירות ללקוח) (גילוי נאות ומסירת מסמכים), התשנ"ב-1992;

"הפרשי הצמדה וריבית", "ריבית צמודה" - כמשמעותם בסעיף 5(ב) לחוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א-1961;

"חשבון המשמש להפקדת תשלומי קונה" - חשבון שמנהל המוכר ושבו הקונה מפקיד את התשלומים בעד הדירה נושא חוזה המכר;

"שיעור הריבית המרבי על אשראי" - שיעור הריבית המרבי על אשראי במסגרת המאושרת, בחשבון חוזר דביטורי (חח"ד), במדרגת הריבית השנייה או השלישית שבמסגרת, לפי הגבוה שבהן;

"תאגיד בנקאי" - כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי), התשמ"א-1981.

השיעור המרבי של ריבית פיגורים כאמור בסעיף 5ב לחוק יהיה אחד מאלה, לפי העניין:

(1) קיים חשבון המשמש להפקדת תשלומי הקונה לפי חוזה המכר - שיעור הריבית המרבי על אשראי שקבע התאגיד הבנקאי לפי הודעת השינויים האחרונה שפרסם התאגיד הבנקאי לפני תחילת החודש שבו נכרת החוזה;

(2) לא קיים חשבון המשמש להפקדת תשלומי הקונה לפי חוזה המכר - שיעור הריבית הצמודה בצירוף הפרשי הצמדה.

תחילתן של תקנות אלה, 30 ימים מיום פרסומן (להלן - יום התחילה) והן יחולו על חוזים שנכרתו ביום התחילה או לאחריו.

כ"ג באייר התשפ"ב (24 במאי 2022)

זאב אלקין

שר הבינוי והשיכון

1.	הגדרות
2.	קביעת שיעור מרבי של ריבית פיגורים
3.	תחילה ותחולה