תוכן עניינים
טיוטת תקנות הדיור המוגן (טופס מסמך גילוי) (תיקון מס' 2), התשפ"ב-2021
1. תיקון התוספת
2. תחילה
טיוטת תקנות מטעם משרד הרווחה והביטחון החברתי:
|
|
|
בתוקף סמכותי לפי סעיפים 17 ו-54(א) לחוק הדיור המוגן, התשע"ב-2012[1] (להלן – החוק), ולאחר התייעצות עם השרה לשוויון חברתי, אני מתקין תקנות אלה: |
|||||||
|
1. |
בתקנות הדיור המוגן (טופס מסמך גילוי), התשע"ח-2018[2] (להלן – התקנות העיקריות), בתוספת: |
||||||||
|
|
|
(1) בפרט 10(ג)(4) לתקנות העיקריות, במקום "סעיף 27 לחוק" יבוא "סעיפים 27, 27א,27ב לחוק, לפי העניין"; |
|||||||
|
|
|
(2) בפרט 11 לתקנות העיקריות - |
|||||||
|
|
|
|
(א) בפרט משנה (א), במקום "בסעיף 27" יבוא "בסעיפים 27 עד 27ט"; |
||||||
|
|
|
|
(ב) במקום פרט משנה (ב) יבוא |
||||||
|
|
|
|
"(ב) הבטוחה שאנו מציעים היא: |
||||||
|
|
|
|
|
משכנתה ראשונה על הזכות במקרקעין לטובת הדייר; |
|||||
|
|
|
|
|
ערבות מאת מבטח או תאגיד בנקאי; |
|||||
|
|
|
|
|
הפקדת 40% מהפיקדון לנאמן, לפי חוזה נאמנות, שהדייר הוא הנהנה."; |
|||||
|
|
|
|
(ג) פרטי משנה (ג) ו-(ה) – ימחקו. |
||||||
|
2. |
תחילתן של תקנות אלה ביום התחילה כהגדרתה בסעיף 7 לחוק הדיור המוגן (תיקון), התשע"ח-2018[3]. |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
___ ב________ התש_______ (___ ב________ ____20)
(חמ _____-3)
__________________
מאיר כהן
שר הרווחה והביטחון החברתי
בסעיף 27 לחוק ובהתאמה אליו בפרט 11 לתקנות הדיור המוגן (טופס מסמך גילוי), התשע"ח-2018 נקבעו הוראות לעניין בטוחות להבטחת כספי הדיירים ובכלל זה ערבות בנקאית, פוליסת ביטוח, העברת חלק מכספי הפיקדון לנאמנות או רישום משכנתה ראשונה על המקרקעין לטובת הדייר.
עוד נקבע כי בעל הרישיון והדייר יישאו בעלות הכרוכה ביחס של 20 אחוזים ו-80 אחוזים בהתאמה וכי בעל הרישיון לא יצטרך להבטיח את כספי הפיקדון כאמור אם דייר בחר שלא לקבל בטוחה.
בא' באב התשע"ז (24 ביולי 2017) פורסם תיקון לחוק הדיור המוגן, התשע"ב -2012, אשר תיקן את סעיף 27 לחוק לעניין הבטוחות להבטחת כספי הפיקדון.
התיקון קבע כי בעל רישיון המקבל מדייר סכום המנוי בחוק, ירשום על שמו של הדייר משכנתה ראשונה או ערבות בנקאית או העברת חלק מהכספים לנאמנות וזאת לצורך הבטחת כספי הפיקדון.
כמו כן, הוחלט כי דייר לא יוכל לסרב לקבלת בטוחה וכי העלות תושת על בעל הרישיון.
לאור התיקון בחוק, יש צורך בתיקון התקנות בהתאם לאמור בחוק לאחר תיקונו.