| 1. | הגדרות |
| 2. | בקשה למנות שמאי מכריע |
| 3. | הודעה על זהות השמאי המכריע |
| 4. | המצאת מסמכים לשמאי המכריע ולמשיבים |
| 5. | תשובת המשיבים |
| 6. | דיון לפני שמאי מכריע |
| 7. | מקום הדיון |
| 8. | ביקור בנכס |
| 9. | דיון בהעדר צד |
| 10. | איחוד דיונים |
| 11. | סדר שמיעת הצדדים בדיון |
| 12. | צירוף המשיב |
| 13. | המצאת מסמכים וידיעות נוספות |
| 14. | המצאה באמצעי אלקטרוני |
| 15. | מסמכים בשפה זרה |
| 16. | חוות דעת מומחה |
| 17. | סמכות השמאי המכריע |
| 18. | פרוטוקול |
| 19. | הוצאות מיוחדות |
| 20. | החלטה |
| 21. | פרסום ההחלטה |
| 22. | הארכת מועדים |
| 23. | שמירת מסמכים |
| 24. | שמאי מייעץ |
| תוספת ראשונה | |
| תוספת שניה |
תקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשה להכרעה לפני שמאי מכריע או שמאי מייעץ), התשס"ט-2008 1 |
| 1. בתקנות אלה - |
| 2. (א) בקשה ליושב ראש מועצת שמאי המקרקעין לפי סעיף 198(ה)(1) לחוק, תוגש לפי הטופס שבתוספת הראשונה; לא תתקבל בקשה לפי תקנת משנה זאת, שבה לא מולאה ההסכמה המופיעה בה. (ב) בקשה ליושב ראש מועצת שמאי המקרקעין לפי סעיף 14(ב)(1) לתוספת השלישית לחוק, תיערך לפי הטופס שבתוספת השניה. (ג) לא תתקבל בקשה לפי תקנה זאת, שלא צורפו לה כל המסמכים הרלוונטיים וההחלטה נושאת הבקשה כאמור בתקנה 4. |
| 3. |
| 7. הדיון ייערך במשרדי השמאי המכריע או במקום אחר המאפשר קיום דיון הולם, ואולם לא יתקיים דיון במשרדו של אחד הצדדים לדיון, אלא אם כן הסכימו לכך שאר הצדדים. |
| 8. השמאי המכריע רשאי לבקר בנכס בלא נוכחות הצדדים, ואולם אם ראה כי בעת ביקורו הצפוי בנכס, עתיד להיות נוכח אחד הצדדים בלבד, יודיע לשאר הצדדים על תאריך הביקור הצפוי. |
| 9. הוזמנו הצדדים לדיון ואחד מהם לא התייצב לדיון, רשאי השמאי המכריע לקיים את הדיון גם בהעדרו, ובלבד שחלפו 30 דקות מהמועד שבו אמור היה להתחיל הדיון. |
| 12. השמאי המכריע רשאי לצרף משיב נוסף לדיון, אם ביקש זאת המשיב הנוסף ואם השמאי המכריע ראה כי הדבר דרוש לצורך הכרעה במחלוקת, ולאחר שהודיע לצדדים על צירוף המשיב וקיבל את תגובותיהם בכתב. |
| 14. בכל מקום בתקנות אלה שבו נדרשים המצאת מסמכים, הגשת בקשה, הגשת תשובה, פנייה או הודעה, ניתן להמציא את המסמכים כאמור באמצעי אלקטרוני. |
| 15. ביקש צד להגיש מסמך בשפה שאיננה עברית, יגיש עם המסמך את תרגום המסמך לשפה העברית, זולת אם הסכימו הצדדים והשמאי המכריע, לקבל את המסמך בשפתו המקורית. |
| 17. (תיקון התשע"ב) (א) כל עניין הנוגע לסדרי דין שלגביו לא נקבעה הוראה מפורשת בחוק או בתקנות אלה, רשאי השמאי המכריע לתת הוראות לגביו. (א1) על אף האמור בתקנת משנה (א), השמאי המכריע לא יחייב את אחד הצדדים בתשלום הוצאות הדיון לטובת צד אחר; אין בתקנת משנה זאת כדי לפגוע בסמכות השמאי המכריע לפי תקנות 16 ו–19 או בסמכותו לפי תקנה 5 לתקנות התכנון והבנייה (שכרו של שמאי מכריע ושמאי מייעץ), התשס"ט-2009. (ב) השמאי המכריע רשאי לאסוף כל מידע הנחוץ לצורך בירור המחלוקת. (ג) גילה שמאי מכריע עובדה או מסמך שלא היו ידועים לצדדים, ויש לעובדה או למסמך השפעה של ממש על ההכרעה במחלוקת, יעביר השמאי המכריע את העובדה או המסמך לידיעת הצדדים ויאפשר להם לטעון בעניין. לעניין זה לא יראו מסמך, נתון או החלטה הפתוחים לעיון הציבור כידיעה או מסמך שלא היו ידועים לצדדים, ושחלה לגביהם החובה להעבירם לידיעת הצדדים. |
| 22. השמאי המכריע רשאי להאריך כל מועד הקבוע בתקנות אלה, מנימוקים מיוחדים שיירשמו. |
| 23. השמאי המכריע ישמור את כל המסמכים שהגיעו אליו אגב הדיון, לפרק זמן של שבע שנים מעת שנתן את החלטתו, והוא רשאי לשמור אותם באמצעות מדיה מגנטית. |
| 24. (א) החליטה ועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה למנות שמאי מייעץ לפי סעיף 198(ו)(2) לחוק או לפי סעיף 14(ג)(2) לתוספת השלישית לחוק, יפנה יושב ראש ועדת הערר האמורה ליושב ראש מועצת שמאי המקרקעין בבקשה שימנה שמאי מייעץ; הבקשה תוגש לפי הטופס שבתוספת הראשונה או השניה, לפי העניין, ואולם לעניין בקשה לפי הטופס שבתוספת הראשונה אין למלא את ההסכמה המופיעה בה. (ב) תקנות אלו יחולו בשינויים המחויבים גם על סדרי הדין לפני שמאי מייעץ, ואולם לעניין שמאי מייעץ שנתבקש להגיש לוועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה חוות דעת בכתב בעניין מסוים הנוגע לערר, ולא בנוגע למכלול הסוגיות הכרוכות במחלוקת, יחולו סדרי הדין שתקבע ועדת הערר האמורה. (תקנות 2(א) ו-24(א)) שם הוועדה המקומית ___________________________________ המחוז _______________________________ משיבים נוספים, אם קיימים _______________________________ ____________________________________ התובע ________________________ ____________________________ ת"ז ________________________________ פרטי המקרקעין: גוש ___________________ חלקה ____________________ מגרש ____________________ כתובת _________________________ _____________________________ יישוב ____________________________ הזכות במקרקעין ____________________ _________________________ פרטי התכנית הפוגעת (מס' ושם) ____________________________ סכום התביעה ליום הגשת בקשה זו __________________________ שם השמאי שמטעם הוועדה המקומית ____________________ כתובתו ______________________________________________________ מס' רישיון _______________________ מס' ת"ז __________________________ מס' טלפון ____________________________________ נייד ___________________________________________ כתובת דואר אלקטרוני _________________________________ _______________________________________ שם השמאי מטעם המבקש _______________________________ כתובתו ______________________________________________________ מס' רישיון _______________________ מס' ת"ז __________________________ מס' טלפון ____________________________________ נייד ___________________________________________ כתובת דואר אלקטרוני _________________________________ _______________________________________ מען להמצאת מסמכים בעבור המבקש ___________________________ ______________________________ כתובת דואר אלקטרוני להמצאת מסמכים ________________________ ____________________________ הסכמה אנו החתומים מטה מסכימים להתדיין לפני השמאי המכריע שימנה יושב ראש מועצת שמאי המקרקעין התובע ___________________________ ת"ז _________________________ חתימה ________________________ בא כח הוועדה המקומית ________________________________ _______________________________________ מ.ר. _______________________________________ חתימה _____________________________________________ משיבים נוספים, אם ישנם: שם _______________________ ת"ז/מס' חברה ________________________ חתימה _____________________ (תקנות 2(ב) ו-24(א)) שם הוועדה המקומית __________________________________ המחוז ________________________________ הנישום ________________________________________ ת"ז ____________________________________________ פרטי המקרקעין: גוש ____________________ חלקה ___________________ מגרש ____________________ כתובת___________________________ ______________________________ יישוב _________________________ הזכות במקרקעין _________________________________ פרטי התכניות העיקריות החלות על הנכס (מס' ושם) _________________________________________ גובה שומת הוועדה המקומית ליום הגשת בקשה זו ___________________________________________ שם השמאי שמטעם הוועדה המקומית ____________________ כתובתו ___________________________ מס' רישיון ____________________________________ מס' ת"ז _______________________________________ מס' טלפון __________________________________________ נייד _____________________________________ כתובת דואר אלקטרוני _________________________________ _______________________________________ שם השמאי מטעם המבקש ____________________ כתובתו _______________________________________ מס' טלפון ____________________________________ נייד ___________________________________________ כתובת דואר אלקטרוני _________________________________ _______________________________________ מען להמצאת מסמכים בעבור המבקש __________________________ ______________________________ כתובת דואר אלקטרוני להמצאת מסמכים _________________________ ____________________________ ד' בכסלו התשס"ט (1 בדצמבר 2008) דניאל פרידמן שר המשפטים |