תוכן עניינים
טיוטת תקנות הדיור המוגן (טופס מסמך גילוי) (תיקון מס' 2), התשפ"א-2020
1. תיקון התוספת
2. תחילה
טיוטת תקנות מטעם משרד העבודה, הרווחה והשירותים החברתיים:
|
|
|
בתוקף סמכותי לפי סעיפים 17 ו-54(א) לחוק הדיור המוגן, התשע"ב-2012[1] (להלן – החוק), ולאחר התייעצות עם השרה לשוויון חברתי, אני מתקין תקנות אלה: |
|||||||
|
1. |
בתקנות הדיור המוגן (טופס מסמך גילוי), התשע"ח-2018[2] (להלן – התקנות העיקריות), בתוספת: |
||||||||
|
|
|
(1) בפרט 10(ג)(4) לתקנות העיקריות, במקום "סעיף 27 לחוק" יבוא "סעיפים 27, 27א ו-27ב לחוק"; |
|||||||
|
|
|
(2) בפרט 11 לתקנות העיקריות - |
|||||||
|
|
|
|
(א) בפרט משנה (א), במקום "בסעיף 27" יבוא "בסעיפים 27 עד 27ט"; |
||||||
|
|
|
|
(ב) במקום פרט משנה (ב) יבוא |
||||||
|
|
|
|
"(ב) הבטוחה שאנו מציעים היא: |
||||||
|
|
|
|
|
משכנתא ראשונה על המקרקעין לטובת הדייר כאשר מדובר בקרקע פרטית; |
|||||
|
|
|
|
|
משכנתא על זכותו של בעל הרישיון במקרקעין כאשר מדובר על קרקע של רשות מקומית; |
|||||
|
|
|
|
|
ערבות מאת מבטח או תאגיד בנקאי; |
|||||
|
|
|
|
|
הפקדת 40% מהפיקדון לנאמן והדייר יהיה הנהנה."; |
|||||
|
|
|
|
(ג) פרטי משנה (ג) ו-(ה) – ימחקו. |
||||||
|
2. |
תחילתן של תקנות אלה ביום התחילה כהגדרתה בסעיף 7 לחוק הדיור המוגן (תיקון), התשע"ח-2018[3]. |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
___ ב________ התש_______ (___ ב________ ____20)
(חמ _____-3)
__________________
איציק שמולי
שר העבודה, הרווחה והשירותים החברתיים
בסעיף 27 לחוק ובהתאמה אליו בפרט 11 לתקנות הדיור המוגן (טופס מסמך גילוי), התשע"ח-2018 נקבעו הוראות לעניין בטוחות להבטחת כספי הדיירים ובכלל זה ערבות בנקאית, פוליסת ביטוח, העברת חלק מכספי הפיקדון לנאמנות או רישום משכנתה ראשונה על המקרקעין לטובת הדייר.
עוד נקבע כי בעל הרישיון והדייר יישאו בעלות הכרוכה ביחס של 20 אחוזים ו-80 אחוזים בהתאמה וכי בעל הרישיון לא יצטרך להבטיח את כספי הפיקדון כאמור אם דייר בחר שלא לקבל בטוחה.
בא' באב התשע"ז (24 ביולי 2017) פורסם תיקון לחוק הדיור המוגן, התשע"ב -2012, אשר תיקן את סעיף 27 לחוק לעניין הבטוחות להבטחת כפסי הפיקדון.
התיקון קבע כי בעל רישיון המקבל מדייר סכום המנוי בחוק, ירשום על שמו של הדייר משכנתה ראשונה או ערבות בנקאית או העברת חלק מהכספים לנאמנות וזאת לצורך הבטחת כספי הפיקדון.
כמו כן, הוחלט כי דייר לא יוכל לסרב לקבלת בטוחה וכי העלות תושת על בעל הרישיון.
לאור התיקון בחוק, יש צורך בתיקון התקנות בהתאם לאמור בחוק לאחר תיקונו.