|
|
|
בתוקף סמכותי לפי סעיף 6 לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה-1974[1] (להלן – החוק), אני מתקין תקנות אלה: |
|
|
החלפת תקנה 2 |
1. |
בתקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (דיווח לממונה), תשס"ט-2008[2] (להלן – התקנות העיקריות), במקום תקנה 2, יבוא: |
|
|
|
|
|
"2. (א) מוכר ימסור לממונה, סמוך לחתימת חוזה המכר, ולא יאוחר מארבעים ימים ממועד חתימת חוזה המכר, את הפרטים כנדרש בסעיף 3ה לחוק, בהצהרה בכתב לפי הטופס שבתוספת, במסמך מקורי ממולא בהדפסה, חתום בידי המוכר, בצירוף עותק של הבטוחה שניתנה לפי סעיף 2 לחוק, שיימסרו ביד לממונה או יישלחו לו בדואר רשום או יישלחו לו כמסמך סרוק בדואר האלקטרוני; |
|
|
|
|
(ב) הצהרה כאמור בתקנה 2(א), ישלח המוכר לממונה במקביל באינטרנט באמצעות טופס מקוון, לא יאוחר ממועד מסירת הפרטים כאמור, לפי כתובת אתר משרד הבינוי והשיכון." |
|
תיקון התוספת |
2. |
בתוספת לתקנות העיקריות תימחקנה המילים "אישור עורך דין" ואילך. |
|
|
תחילה |
3. |
תחילתן של תקנות אלה 30 ימים מיום פרסומן, והן יחולו לגבי פרויקט בניה, שחוזי המכר לגבי כל הדירות הכלולות בו נכרתו ממועד התחילה ואילך. |
|
____________ התשע"ט (____________ 2018)
(חמ/......)
__________________
יואב גלנט
שר הבינוי והשיכון
דברי הסבר
כספים של רוכשי דירה מוגנים באמצעות הוראות חוק המכר (דירות)(הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974. בין היתר, נקבע כי על מוכר דירה חדשה לדווח לממונה את פרטי העסקה בתוך 40 ימים מיום ההתקשרות עם הרוכש.
בתקנות שהותקנו מכוח החוק בשנת 2008 נקבעה הדרך בה יש לבצע את הדיווח. במסגרת מגמה של הקלה על הנטל הרגולטורי, נבקש לבצע את השינויים הבאים:
תקנה 1
הוספת תקנת משנה 2(א):
הוספת תקנת משנה 2(ב):
תקנה 2
נוסח הדיווח לממונה, הנמצא בתוספת לתקנות העיקריות, מתוקן כך שיימחק בו החלק המתייחס לאישור עורך הדין.
עדכון התקנות נדון בין הגורמים המקצועיים במשרד – ממונה חוק המכר, היועץ המשפטי ורשם הקבלנים – בתיאום עם התאחדות בוני הארץ.