|
בתוקף סמכותי לפי סעיפים 151(ב) ו-265 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965[1] (להלן – החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה: |
|||
|
תיקון תקנה 1 |
1. |
בתקנה 1(1) לתקנות התכנון והבנייה (סטייה ניכרת מתכנית) (הוראת שעה), התשע"ד-2013[2] (להלן – התקנות העיקריות), אחרי פסקת משנה (ד)(2) יבוא: |
|
|
|
|
"(2א) הוראות פסקת משנה (ג) יחולו גם על הוספת דירות מגורים לפי פסקת משנה זו". |
|
|
תיקון תקנה 2 |
2. |
בתקנה 2 לתקנות העיקריות, במקום "לחמש שנים" יבוא "עד יום 1 בינואר 2020". |
|
|
תחולה |
3. |
תקנה 1(1) לתקנות העיקריות כנוסחן בתקנה 1 לתקנות אלה תחול על בקשה להיתר שהוגשה ביום תחילתן של תקנות אלה או לאחריו. |
|
|
____________________ התשע"ט (________________2018) |
|||
|
(חמ _______) |
|||
|
|
______________ משה כחלון שר האוצר |
||
דברי הסבר
תקנה 1:
תקנה 2(9)(ג) לתקנות התכנון והבנייה (סטיה ניכרת מתכנית), התשס"ב-2002, קובעת כי לגבי תוספת יח"ד בשיעור של עד 20%, במקרה שבחישוב מספר דירות המגורים, לאחר הוספת התוספת המותרת, התקבל גם חלק מדירה שהוא 50% ויותר - הוא יעוגל לדירת מגורים שלמה. הוראה זו אינה חלה על תקנה 2(9)(ד) לעניין תוספת יח"ד בשיעור של עד 30% ולא ניתן לעגל את התוצאה לדירת מגורים שלמה. התקנה המוצעת, מחילה את ההסדר בנוגע לעיגול התוצאה כאמור, גם לגבי הוספת יח"ד בשיעור של עד 30%.
תקנה 2:
הוראת השעה שהותקנה בשנת 2013 הינה בתוקף לחמש שנים והיא עתידה לפקוע בנובמבר 2018. התקנה המוצעת מאריכה את הוראת השעה עד יום 1 בינואר 2020 בהתאם למועד פקיעתה של הוראת שעה שנוספה בחוק בשנת 2015 לעניין מתן הקלה לתוספת שטחי בנייה.
הוראת השעה שבנדון מאפשרת לוועדה מקומית לאשר במסגרת הקלה לפי סעיף 151 לחוק, תוספת דירות מגורים בשיעור של עד 30%, מהמספר המרבי של דירות המגורים, המותר לבניה על מגרש, על-פי הוראות התכנית החלה על המגרש. זאת בשונה מהתקנות שהיו בתוקף ערב הוראת השעה, המאפשרות תוספת דירות בהקלה בשיעור של עד 20% בלבד. כמו כן, הועדה המקומית תהיה מוסמכת להתנות תוספת דירות מגורים כאמור, בכך שהדירות הנוספות בשיעור העולה על 20% ישמשו למגורי בני מקום בלבד, לתקופה של 10 שנים לפחות.
תקנה 3:
ההסדר שנקבע בתקנה 1 לעניין עיגול התוצאה לדירת מגורים שלמה יחול על בקשה להיתר שתוגש מיום תחילת תקנות אלה ואילך.