תקנות התכנון והבניה (פטור מהיתר לעבודה לצורכי חקלאות, ולהקמת מבנים באזורים כפריים בעבור מפוני חבל עזה וצפון השומרון, ותנאיו) (הוראת שעה), התשס"ה-20051

(1) הנכס מיועד לקרקע חקלאית על פי הוראות תכנית;

(2) התקבל אישור היושב ראש כי העבודה דרושה במישרין לצורך סיוע למפוני חבל עזה וצפון השומרון (להלן - המפונים);

(3) התקבל אישור משרד החקלאות ופיתוח הכפר כי העבודה המבוקשת נדרשת במישרין לצורך הייצור החקלאי;

(4) הוכנה מפה בהתאם לתקנה 3, שבה תוארו המבנים והעבודות הנדרשים, והתקבל עליה אישורה של רשות הרישוי המקומית או ועדת הערר, כאמור בתקנה 4.

(ב) עבודה לצורכי הצבת מבנה זמני באזור כפרי, פטורה מהיתר ובלבד שנתקיימו תנאים אלה:

(1) התקבל אישור היושב ראש כי העבודה דרושה במישרין לצורך סיוע למפונים;

(2) המבנה הזמני ימוקם בתחום המועצה האזורית מרחבים בנכס שמותר לעשות בו שימוש למגורים, או למבני ציבור, או במקום שנמצא צמוד דופן ליישוב, בהתאם להוראות תכנית מאושרת, או תכנית שהופקדה לא יאוחר מיום י"ז בשבט התש"ע (1 בפברואר 2010);

(3) המבנה הזמני יוצב בצמידות קרובה ככל האפשר לשטח הבינוי העתידי של בתי הקבע של המתיישבים, בהתאם לתכנית המאושרת או המופקדת כאמור בפסקה (2);

(4) השטח הכולל המותר לבניה של מבנה המגורים הזמני אינו עולה על 100 מטרים מרובעים; המהנדס רשאי להתיר, מטעמים מיוחדים שיירשמו ובהתחשב בגודלה של המשפחה שתתגורר במבנה, הצבתו של מבנה מגורים זמני בגודל של עד 150 מטרים מרובעים;

(5) הוכנה מפה בהתאם לתקנה 3, שבה יתוארו המבנים והעבודות הנדרשים והתקבל עליה אישורה של רשות הרישוי המקומית או ועדת הערר, כאמור בתקנה 4.

(1) פרטי המבקש;

(2) גוש וחלקה של הנכס ורשת קואורדינטות לפי רשת ישראל החדשה; נכס שאינו מוסדר לפי פקודת הסדר זכויות במקרקעין [נוסח חדש], התשכ"ט-1969 - לפי רשת קואורדינטות בלבד;

(3) שטח הנכס וגבולותיו לפי הרישום בפנקסי המקרקעין;

(4) הדרכים הגובלות עם הנכס ותשתיות בתחום הנכס ובגבולותיו;

(5) קווי גובה;

(6) השימושים המותרים בנכס על פי התכניות החלות עליו;

(7) חץ הצפון;

(8) קנה המידה שלפיו נערכה המפה;

(9) תרשים סביבה המפרט את מיקום הנכס;

(10) תיאור וסימון של העבודות לצורכי הקמת מבנים כמבוקש בפטור, לרבות אופן חיבורם לתשתיות; ולענין מבנים זמניים - גם אופן חיבורם למערכת לסילוק שפכים.

(ב) למפה תצורף התחייבות של המבקש לפרק, להרוס ולפנות את המבנים שהקים או הציב בתום תקופת הפטור, לפי תקנה 8, אלא אם כן קיבל היתר לפי פרק ה' לחוק.

(ג) המפה תיחתם בידי -

(1) בעלי הזכויות בנכס שחתימתם דרושה על בקשה להיתר בהתאם לתקנה 2א לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970;

(2) נציג שר החקלאות ופיתוח הכפר בוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום (להלן - הוועדה המחוזית) רק לאחר ששוכנע כי קוימו לגביה כל התנאים המפורטים בתקנות אלה וכי המרחקים בין המבנים המוצעים לבין המבנים האחרים בסביבה וכי גודל המבנים המוצעים וחומר הבניה שלהם, מתאימים להנחיות משרד החקלאות ופיתוח הכפר בענין; פסקה זאת תחול לגבי מבנה חקלאי בלבד;

(3) היושב ראש או מי מטעמו;

(4) מתכנן המחוז או מי מטעמו;

(5) המהנדס או מי מטעמו לאחר ששוכנע כי המבנים המוקמים או המוצבים מתאימים לייעודם מבחינת יציבותם, רצפתם, קירותיהם, חלונותיהם ודלתותיהם ואישר את אופן חיבורם לרשתות המים, הביוב, הניקוז, התקשורת והחשמל.

(ב) לא חתמה רשות הרישוי המקומית כאמור בתקנת משנה (א) בתוך חמישה עשר ימים מיום קבלת המפה במשרדי הרשות או סירבה לאשרה כאמור, תועבר המפה לוועדת הערר ולענין זה יהיו לה כל הסמכויות של רשות הרישוי המקומית; לא החליטה ועדת הערר בענין בתוך חמישה עשר ימי עבודה מהמועד שהמפה הוגשה לה, יראו את המפה כמאושרת בידיה ובלבד שמתקיימים בה כל דרישות תקנות אלה.

(1) הפטור מהיתר כולל עבודות תשתית בלבד ואינו כולל הצבת מבנה;

(2) הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים אישרה את הבקשה לאחר ששוכנעה כי קיים צורך בביצוע עבודות התשתית המבוקשות.

(ב)2 בתום ארבע שנים מיום מתן הפטור לפי תקנות אלה יפורקו, ייהרסו ויפונו המבנים הזמניים והמבנים החקלאיים שהוקמו והוצבו לפי תקנות אלה בידי המבקש אלא אם כן קיבל בעבורם המבקש היתר לפי פרק ה' לחוק. שר האוצר רשאי להאריך את המועד להריסתו, פירוקו ופינויו של מבנה אשר ניתן לו פטור לפי תקנות אלה עד יום י"ג בטבת התשע"ח (31 בדצמבר 2017), ובלבד שהתקבל אישור היושב ראש כי המבנה משמש במישרין את מפוני חבל עזה וצפון השומרון בהחלטה מנומקת בכתב.