תקנות המקרקעין (אגרות), התשל"ה-1974 1

(1) כמשמעותו בחוק הנכים (תגמולים ושיקום), התשי"ט-1959 [נוסח משולב], או בחוק נכי המלחמה בנאצים, התשי"ד-1954, הזכאי לתגמולים לפי אחד החוקים האלה;

(2) נכה כמשמעותו בחוק נכי רדיפות הנאצים, התשי"ז-1957, או נכה תאונת עבודה כמשמעותו בסעיף 59 לחוק הביטוח הלאומי [נוסח משולב], התשכ"ח-1968, או נכה כתוצאה מתאונת דרכים או משיתוק, או קטוע יד או רגל, שדרגת נכותם אינה פחותה מ-50%;

(3) נכה אחר שדרגת נכותו היא 100%.

"בן משפחה של חייל שנספה במערכה" - כמשמעותו בחוק משפחות חיילים שנספו במערכה (תגמולים ושיקום), התש"י-1950, לרבות הורה של נספה ואלמנתו, שאינם זכאים לתגמולים מחמת גילם או שיעורי הכנסותיהם, ויתום עד גיל 30, ולרבות אלמנה של הנספה, שנישאה ונישואיה השניים הופקעו, וחל עליה סעיף 12א(ג) לחוק האמור;

(ב) סכומי האגרות לפי תקנת משנה (א) ישתנו ב–1 בינואר של כל שנה לפי שיעור השינוי של המדד שפורסם בחודש נובמבר שקדם לו לעומת המדד שפורסם בחודש נובמבר של השנה שקדמה לה.

(ב1) סכום אגרה שהשתנה כאמור, יעוגל לשקל החדש השלם הקרוב וסכום של 50 אגורות יעוגל כלפי מעלה.

(ג) המנהל הכללי של משרד המשפטים יפרסם ברשומות הודעה ובה נוסח התוספת, כפי שהיא מתוקנת עקב האמור בתקנה זו.

(ד) בתקנה זו, "מדד" - מדד המחירים לצרכן שפירסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

(ב) לגבי מקרקעין שלא הוטל עליהם מס רכוש לשנה שבה נרשמת העסקה, תחושב האגרה לפי שוויים בשעת הרישום; אולם אם היה שוויים בשעת הרישום פחות מהתמורה שהוסכם עליה בין הצדדים לעסקה, תחושב האגרה לפי אותה תמורה.

שווי המקרקעין בשעת הרישום, כאמור לעיל, יישום בידי מי ששר המשפטים מינהו לכך ותוקף השומה הוא לששה חדשים בלבד; המפקח רשאי להאריך את המועד, אם נוכח כי בנסיבות המקרה יש טעם סביר לעשות כן.

(1) קבלת העתק מאושר או נסח מאושר מרישום כל נכס או זכות או מסמך הקשור בו;

(2) עיון ברישום הנוגע בכל נכס או זכות;

(3) רישום הערת אזהרה ומחיקתה על פי בקשתו.

(1) קבלת העתק מאושר או נסח מאושר מרישום כל נכס או זכות או מסמך הקשור בו, כדרוש לה לביצוע תפקידיה;

(2) עיון ברישום הנוגע בכל נכס או זכות כאמור בפסקה (1).

(ב) פטור כאמור יינתן גם לבן הזוג של נכה, נפגע ובן משפחה של חייל שנספה במערכה.

(ג) נרשמה המשכנתה במשותף לחובת שני יחידים שאחד מהם זכאי לפטור לפי תקנה זו, והם נישאו תוך שנים-עשר חדשים מיום הרישום, תוחזר האגרה ששילם בן-זוגו של הזכאי לפטור.

(ב) פטור כאמור יינתן גם לבן-זוגו של העולה.

(ג) נרשמה המשכנתה במשותף לחובת שני יחידים שאחד מהם עולה, והם נישאו תוך שנים-עשר חדשים מיום הרישום, תוחזר האגרה ששילם בן-זוגו של העולה.

(ד) שולמה אחרי יום כ' באדר התשכ"ז (1 באפריל 1967) אגרה בעד העברת מקרקעין לעולה על פי תקנות המקרקעין (אגרות), התש"ל-1970 (להלן - התקנות הפוקעות), או הופקדה אגרה כאמור בתקנה 11(א) לתקנות הפוקעותתקנות הפוקעות, ורישום ההעברה היה פטור מאגרה אותה שעה - יוחזר הסכום ששולם לפי הוראות הממונה.

(ב) המנהל הכללי רשאי, על פי המלצת המנהל הכללי של משרד החוץ, לפטור מאגרה כאמור בתקנת משנה (א), כולה או מקצתה, מדינת חוץ שאינה צד לאמנה האמורה, או לדחות תשלומה, אם אותה מדינה גומלת כך לישראל.

(ג) המנהל הכללי רשאי, על פי המלצת המנהל הכללי של משרד החוץ, לפטור מאגרה, כולה או מקצתה, רישום שכירות או משכנתה במקרקעין על שם מדינת חוץ, או לדחות תשלומה, בין אם אותה מדינה היא צד לאמנת וינה ובין אם אינה צד לה, ובלבד שהיא גומלת כך לישראל ונתמלא אחד התנאים האלה:

(1) המקרקעין משמשים, או מיועדים לשמש, מקום מגורים לחברי הסגל הדיפלומטי, או משרד או מקום מגורים לנציגות הקונסולרית של מדינת החוץ והסגל שלה;

(2) המקרקעין והכנסותיהם מיועדים לצרכי דת, תרבות, חינוך, מדע או טיפול רפואי.

(1) מתאגיד שהוקם על פי דין אחד לתאגיד שהוקם על פי דין אחר, אם הוכח להנחת דעתו כי שני התאגידים זהים באפיים, במטרותיהם ובפעולותיהם, כי לא חל שינוי יסודי בשליטה בהם וכי לא ניתנה כל תמורה בעד ההעברה האמורה;

(2) מכל תאגיד לכל תאגיד, אם הוכח להנחת דעתו כי שני התאגידים נתמזגו, או כי התאגיד הנעבר הוקם על-ידי מיזוג התאגיד המעביר עם תאגידים אחרים, וכי ההעברה נעשית אגב העברת השכירות במקרקעין של כל התאגידים המתמזגים לתאגיד הנעבר, או אגב העברה של כל המשכנתאות הרשומות בשמם.

(ב) בעד רישום שכירות או שכירות משנה שערב תחילתן של התקנות הפוקעות (בתקנה זו - יום התחילה) חל על רישומן סעיף 3(ט) לתוספת לתקנות המקרקעין (אגרות), התשכ"ו-1966, תהא האגרה 40 לירות, ובלבד שהרישום יבוצע לפני יום י"א בטבת התשל"ז (1 בינואר 1977) והוכח להנחת דעתו של מפקח, כי ההשקעה בוצעה לפני יום התחילה וכי הרישום לא בוצע לפני כן מסיבות שלשוכר לא היתה שליטה עליהן.

(ב) נרשמה שכירות במקרקעין שיש בהם או עליהם מיתקן, והוכח להנחת דעתו של המפקח, שהמיתקן הוקם בידי מי שהזכות נרשמה בשמו והוא שכר המקרקעין לפני הקמת המיתקן, תחושב האגרה על רישום הזכות לפי שווי המקרקעין בשעת הרישום בלי המיתקן שהוקם.

(ב) בנוסף לתנאים שנקבעו בפרק זה למתן פטור, יהא רשאי המוסמך ליתן פטור לפי תקנות אלה לקבוע לכל פטור תנאי, שמקבלו יעשה מעשה פלוני או יימנע מעשייתו; הפר מקבל הפטור תנאי שנקבע כאמור, או תנאי שנקבע בפרק זה למתן הפטור, יורה הממונה על גביית האגרה שהיתה משתלמת אילולא הפטור.

(ג) סכום האגרה שניתן לגביה פטור על תנאי יהיה שעבוד על המקרקעין והרשם יציין זאת בפנקסים; קיים מקבל הפטור את התנאי, יורה הממונה על מחיקת השעבוד.

(ד) בכל מקרה שתקנות אלה קובעות פטור, רשאי המנהל הכללי או הממונה - כל אחד בתחום סמכותו לפי תקנות אלה - להורות על החזרת האגרה או עודף האגרה ששולמה, לפי הענין, אם נתמלאו התנאים שנקבעו בתקנות אלה למתן הפטור והוא משוכנע כי בנסיבות המקרה מן הצדק לעשות כן.

(ה) הממונה רשאי להורות על החזרת אגרה או עודף אגרה ששולמו על פי התקנות הפוקעות, אם נוכח כי מי ששילם אגרה כאמור היה זכאי לפטור על פיהן.

(ב) על אף האמור בתקנת משנה (א) יהיו פטורים:

(1) מי שחלות עליו תקנות 6 ו-15 - מאגרות בעד קבלת נסחים או בעד עיון;

(2) מי שחלה עליו תקנה 10 - מאגרה בעד עיון ביחס לכל נכס הנמצא בתחום שיפוטו;

(3) מי שהוכר כבן משפחה של חייל שנספה במערכה או של חייל שנעדר כמשמעותו בסעיף 3 לחוק משפחות חיילים שנספו במערכה (תגמולים ושיקום), התש"י-1950 - מאגרה בעד נסח רישום או בעד עיון ביחס לכל נכס הרשום בשמו של החייל.

(1) בעד רישום משכנתה - הממשכן;

(2) בעד רישום עיסקה אחרת - מי שזכות לפיה נרשמת על שמו;

(3) בעד שירות אחר של הרשם - מבקש השירות.

(ב) הממונה יורה על החזרת כל סכום ששולם ביתר בהסתמך על שומה ששונתה לאחר מכן בערר או בערעור.

(ב) פטור או הנחה שניתנו לפני תחילתן של תקנות אלה מכוח חיקוק שהיה אותה שעה בתקפו, יעמדו בתקפם בהתאם להוראות אותו חיקוק.

בשכירות, במשכנתאות ובפעולות המנויות להלן יהיו האגרות לרישום ולשירותים האחרים כמפורט להלן, בכפוף לשיעורי האגרות, לפטורים, להנחות ולהקלות ולשאר ההוראות שבפרק ב' לתקנות, אשר יראו אותם בחלק מכל הוראה שבתוספת לפי העניין.

(א) בעד רישום משכנתה או משכנתה נוספת, או הגדלת סכום ההלוואה - 188 שקלים חדשים;

(ב) בעד רישום כל אחד מאלה - 188 שקלים חדשים:

(1) העברת משכנתה;

(2) העברת מקרקעין בכפוף למשכנתה;

(3) שינוי או תיקון בתנאי משכנתה או בשמות הצדדים לעסקת המשכנתה או בשם החייב;

(4) העברת טובת ההנאה במשכנתה ליורשו של בעל המשכנתה שנפטר או למנהל עזבונו;

(ג) רישום פדיון מלא או חלקי ממשכנתה קיימת;

(1) אם הכסף משתלם במישרין לבעל המשכנתה - פטור מכל אגרה;

(2) אם הכסף מופקד בלשכה - 188 שקלים חדשים.

(א) בקשה לרישום ירושה על פי דין או על פי צוואה - 188 שקלים חדשים.

(ב) הגיש את הבקשה בן משפחתו של אדם שמת בשירות כמשמעותו בסעיף 14 לחוק חיילים משוחררים (החזרה לעבודה), התש"ט-1949 - פטור מכל אגרה.

(ג) העברת שכירות במקרקעין לאלמנה של מוריש או לאלמן של מורישה על פי ויתור של יורש, אם הויתור נעשה ללא תמורה אגב ביצוע רישום הירושה - 188 שקלים חדשים.

(ד) האגרה המשתלמת לפי סעיף זה תשולם גם במקרה של רישום מקרקעי עיזבון, או של זכות בהם הטעונה רישום, על שם האפוטרופוס או מנהל העיזבון וגם במקרה של רישום עסקה שבוצעה בידי אפוטרופוס או מנהל עיזבון במקרקעי העיזבון במישרין; במקרה האחרון תשולם האגרה נוסף על האגרה בעד רישום אותה עסקה או מס רכישת מקרקעין שחל עליה.

(ה) העברת זכות במקרקעין מאפוטרופוס, או ממנהל עיזבון, ליורש על פי צו ירושה - 188 שקלים חדשים.

(ו) במקרה של רישום שכירות במקרקעין על שם יורשו של שוכר שנפטר, תשולם האגרה לפי סעיף זה ולא לפי סעיף 1, ובלבד שהוכח להנחת דעתו של מפקח כי השכירות הקודמת נתבטלה מכוח תנאיה במות השוכר והשכירות החדשה נרשמת ליתרת התקופה.

עם רישום ההערה תשולם אגרה בסך 188 שקלים חדשים, נוסף על כל אגרה אחרת המשתלמת לפי תוספת זו, אולם אין לגבות אגרת הערה לגבי עיזבון אחד אלא פעם אחת בלבד.

(א) בעד פיצול - 158 שקלים חדשים בעד כל חלקה שנוצרה בפיצול;

(ב) בעד איחוד - 158 שקלים חדשים בעד כל חלקה המתאחדת עם אחרת או עם אחרות לחלקה מאוחדת, אם היו החלקות בבעלותו של אותו אדם.

(א) רישום בית משותף -

(1) בעד בקשה לרישום בית בפנקס הבתים המשותפים - 163 שקלים חדשים;

(2) בעד רישום הבית כאמור, לגבי כל דירה - 98 שקלים חדשים.

(3) ביטול חכירה לדורות והקניית בעלות לחוכר כאמור על פי תקנה 63 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התשע"ב-2011 - פטורים מכל אגרה.

(ב) תיקון צו רישום -

(1) בעד הבקשה לתיקון צו רישום - 163 שקלים חדשים;

(2) עם הגשת טענות - 163 שקלים חדשים;

(3) לגבי כל דירה שהוספה בצו התיקון - 98 שקלים חדשים.

(ג) ביטול הרישום בפנקס הבתים המשותפים -

(1) בעד הבקשה לביטול - 163 שקלים חדשים;

(2) עם הגשת טענות - 163 שקלים חדשים;

(3) בוטל הרישום ותוך שבועיים מיום מתן צו הביטול הוגשה בקשה לרישום הבית מחדש בפנקס הבתים המשותפים, והוכח להנחת דעתו של מפקח כי הביטול והרישום מחדש קשורים בביצוע הוראה של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה או נובעים ממנה, יהיו הבקשה לרישום מחדש והרישום פטורים מאגרה; המפקח רשאי להאריך את תקופת השבועיים האמורה אם נוכח כי מן הצדק לעשות כן.

(ד) רישום תקנון מוסכם -

(1) בעד רישום תקנון מוסכם כאמור בסעיף 62 לחוק - 163 שקלים חדשים;

(2) בעד רישום תיקון בתקנון שנרשם - 163 שקלים חדשים.

(ה) הכרעה בסכסוכים -

בהליכים להכרעה בסכסוך לפי סימן ד' לפרק ו' של החוק יחולו ההוראות החלות על אגרות המשתלמות בבית משפט השלום בהליכים בתביעה אזרחית.

(ו) בקשה למנות נציגות ומינוי נציגות - פטור מאגרה.

(א) בעד העתק מאושר או נסח מאושר מרישום כל נכס או זכות או מסמך הקשור בו - 88 שקלים חדשים.

(א1) בעד נסח מרוכז של הדירות בבית משותף - 154 שקלים חדשים;

(א2) בעד כל נסח מאושר מרישום כל נכס או זכות לרבות נסח מרוכז של דירות בית משותף, שהוא מסר אלקטרוני החתום בחתימה אלקטרונית מאובטחת; בפרט משנה זה, "מסר אלקטרוני" ו"חתימה אלקטרונית מאובטחת" - כהגדרתם בחוק חתימה אלקטרונית, התשס"א-2001 - 18 שקלים חדשים.

(ב)-(ד) (נמחקו).

(ד1) עיון באמצעות קבלת עותק ממסמכי תיק רישום בית משותף שנסרקו בסריקה ממוחשבת; עותק כאמור יהיה חתום בחתימה אלקטרונית מאובטחת וקבלתו תהיה על גבי תקליטור או באופן מקוון מרחוק; בפרט משנה זה, "חתימה אלקטרונית מאובטחת" - כהגדרתה בחוק חתימה אלקטרונית, התשס"א-2001; סריקה ממוחשבת - כהגדרתה בתקנה 3א לתקנות העדות (העתקים צילומיים), התש"ל-1969 - 39 שקלים חדשים.

(ה) מידע ממוחשב אחר - בעד כל שירות - 182 שקלים חדשים.

(1) בעד כל נכס או זכות שביחס אליהם נדרש העיון - 85 שקלים חדשים.

(2) בתיק פיזי של בית משותף כשקיימת לגביו אפשרות לעיון מקוון וקבלת עותק מצולם ממנו כאמור בפרט 7(ד1) - 257 שקלים חדשים.

(א) תיקון בפנקס, על פי צו של מפקח כאמור בתקנה 90 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התש"ל-1969 (להלן - תקנות הרישום), אם הטעות נגרמה בעטיו של הרשם - פטור מכל אגרה; בכל מקרה אחר - 182 שקלים חדשים.

(ב) חידוש רישום, על פי סעיף 135 לחוק - פטור מאגרה.

(ג) מבוצע תיקון על פי הוראות בית משפט מוסמך, או על פי הוראות הממונה או רשות מוסמכת אחרת, תשולם האגרה לפי מהות הפעולה.

(א) אם מבצע השירות הוא עובד אחד - 326 שקלים חדשים; אם משתתפים בביצוע יותר מעובד אחד - תוספת של 326 שקלים חדשים בעד כל עובד נוסף.

(ב) אם השירות מבוצע במקומות אחדים או בתיקים אחדים - תיגבה מלוא האגרה לגבי כל מקום וכל תיק.

(א) בעד רישום זיקת הנאה - 164 שקלים חדשים, בעד כל רישום לגבי החלקה הכפופה ובעד כל רישום לגבי החלקה הזכאית.

(ב) בעד מחיקת רישום זיקת הנאה - בעד כל מחיקת רישום לגבי החלקה הכפופה ובעד כל מחיקת רישום לגבי החלקה הזכאית - 103 שקלים חדשים.

(א) בעד רישום הערת אזהרה -

(1) בעד כל רישום - 188 שקלים חדשים.

(2) היה נושא הערת אזהרה דירה בבית העתיד להירשם בפנקס הבתים המשותפים והבית נבנה על מספר חלקות - 188 שקלים חדשים בעד רישום הערת האזהרה על כל החלקות.

(3) היה נושא הערת האזהרה דירה בבית מתוך מספר בתים שהוקמו או יוקמו על מספר חלקות - 188 שקלים חדשים, ובלבד שהמבקש את הרישום ייחס את ההערה לחלקה או לחלקות שעליהן ייבנה הבית.

(ב) בעד מחיקת הערת אזהרה, על פי בקשת הצדדים - 127 שקלים חדשים.

בעד רישום הערה בדבר הגבלת כשרות, בעד כל רישום - 188 שקלים חדשים.

(א) בעד רישום הערה על הצורך בהסכמה, בעד כל רישום - 188 שקלים חדשים.

(ב) בעד מחיקת הערה על הצורך בהסכמה, בעד כל מחיקה - 127 שקלים חדשים.

רישום הערה לפי תקנה 28 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התשע"ב-2011 - פטור מכל אגרה.

העברת הסמכות לרישום עסקה מן הרשם של הלשכה שבה מוחזקים הפנקסים הנוגעים בדבר אל הרשם של לשכה אחרת, פטורה מכל אגרה.

רישום שם ששונה לפי חוק השמות, התשט"ז-1956, פטור מכל אגרה.

בעד מחיקת הרישום של זכות שפקעה - 127 שקלים חדשים.

(א) בעד רישום זכות קדימה, לכל רישום - 188 שקלים חדשים.

(ב) בעד מחיקת רישום של זכות קדימה, לכל מחיקה - 127 שקלים חדשים.

רישום הערה על קיומה של נאמנות - 182 שקלים חדשים.

רישום הערה על הקדש - 182 שקלים חדשים.

רישום הערה על החלפת נאמני ההקדש - 182 שקלים חדשים;

(א) בעד הערה שנרשמת לפי דין על קיומו של חוב מס או חוב כספי - 182 שקלים חדשים.

(ב) בעד הערה בדבר נקיטת הליכים לגביית חוב המס או החוב הכספי - 182 שקלים חדשים.

רישום הערה בשל חוב היטל השבחה - 182 שקלים חדשים.

רישום הערה לפי תקנה 27(א) לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התשע"ב-2011 - 182 שקלים חדשים.

הערה על הכנת תכנית, הפקדתה של תכנית או קיומה של תכנית לפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965 (להלן - חוק התכנון והבנייה), או הערה שרישומה מתחייב בהתאם לתכנית או היתר כהגדרתם בחוק התכנון והבנייה - 182 שקלים חדשים.

רישום הערה על הסכם שיתוף - 188 שקלים חדשים.

מחיקת רישום שבוצע בהתאם לסעיפים 21 עד 28 - 121 שקלים חדשים.