תקנות הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור) (שימוע לפני הוועדה המייעצת), התשע"א-2010 1

(ב) מצא השר כי הקרקע דרושה באופן דחוף למימוש מטרת הרכישה, והחליט בהחלטה מנומקת בכתב על דחיית המועד להגשת התנגדות לפי סעיף 5א(א) לפקודה, רשאי בעל הקרקע להגיש התנגדות כאמור בתוך 60 ימים מיום פרסום הודעת הפקעה לפי סעיפים 5 ו–7 יחדיו.

(ג) הוועדה תמסור הודעה, באופן שבו נמסרת הודעה לבעל קרקע לפי סעיף 5 לפקודה, לבעל קרקע אשר בכוונת השר לפרסם לגביה הודעה על שינוי מטרת הרכישה, על זכותו לטעון טענותיו נגד שינוי מטרת הרכישה; נמסרה הודעה כאמור, רשאי בעל קרקע להגיש התנגדות בכתב לוועדה בתוך 60 ימים מיום שנמסרה לו הודעה כאמור.

(ד) התנגדות תוגש למזכיר בכתב.

(ה) בעל קרקע רשאי להגיש בקשה להשמיע את התנגדותו בעל פה לפני הוועדה; בקשה כאמור תוגש יחד עם כתב ההתנגדות.

(ב) לכתב ההתנגדות יצורפו כל אלה:

(1) נסח רישום בפנקסי המקרקעין, או מסמך אחר המעיד על זכותו של מגיש ההתנגדות (להלן - מתנגד) לגבי הנכס, אם הזכות איננה רשומה בפנקסי המקרקעין;

(2) תצהיר, מאומת בידי עורך דין, לאימות כל טענה עובדתית המועלית בכתב ההתנגדות;

(3) כל מסמך אחר הנוגע לעניין, שהמתנגד מבקש להציג לפני הוועדה.

(ג) מזכיר הוועדה יבדוק את המסמכים הנלווים שצורפו לכתב ההתנגדות ויודיע למתנגד אם לכתב ההתנגדות שהוגש לא צורפו כל המסמכים, כנדרש בתקנת משנה (ב).

(ד) לא יתקבלו מסמכים לאחר חלוף המועד הקבוע בתקנה 2, אלא באישור יושב ראש הוועדה.

(ב) החליט יושב ראש הוועדה על קיום דיון בעל פה כאמור, רשאי הוא לזמן לדיון כל גורם הנוגע לעניין, לרבות גוף שיש כוונה ליתן לו הרשאה.

(ג) הוגשו לוועדה התנגדויות זהות במהותן, רשאי יושב ראש הוועדה להזמין ולשמוע רק כמה מתנגדים מבין מגישי ההתנגדויות, אם שוכנע כי אותם מתנגדים מייצגים עניין או מקום זהים; כמו כן רשאית הוועדה להחליט כי תימנע משמיעת התנגדות שיש בה חזרה על התנגדות ששמעה קודם לכן.

(ב) החליט יושב ראש הוועדה כאמור, רשאית הוועדה לדון בהתנגדויות במשותף וליתן בעניינן המלצה אחת.

(1) המתנגד או בא כוחו, יציג את ההתנגדות, את נימוקיה ואת המסמכים שצירף להשגה;

(2) צורפה שומת מקרקעין לכתב ההתנגדות, רשאי השמאי מטעם המתנגד שערך אותה להציגה, ולהתייחס לכל סוגי השמאית הנוגעת לעניין.

(3) זומנו כמה גופים לדיון כאמור בתקנה 5(ב), רשאי יושב ראש הוועדה לאפשר להם או למי מהם להציג את טיעוניו לפי סדר שיורה;

(4) צורפה שומת מקרקעין לכתב ההתנגדות, רשאי יושב ראש הוועדה לאפשר לשמאי מטעם כל אחד מהגופים שזומנו לדיון כאמור בתקנה 5(ב) להציג שומת מקרקעין שנערכה על ידו, ולהתייחס לכל סוגי השמאית הנוגעת לעניין; ניתנה רשות כאמור, רשאי יושב ראש הוועדה לאפשר למתנגד להשיב לטיעונים כאמור.

(ב) לא הופיע המבקש או מי מטעמו לדיון שנקבע כאמור בתקנת משנה (א), יראו אותו כאילו ויתר על בקשתו להשמיע את התנגדותו בעל פה.

(ג) הוועדה רשאית לקצוב את הזמן לכל הטוען לפניה.

(ב) הוועדה תהיה רשאית לדרוש שיומצאו לה, בתוך מועד שעליו הורה יושב ראש הוועדה, מסמכים וראיות נוספים הדרושים לדעתה לדיון בהתנגדות; מסמכים וראיות כאמור יוגשו לוועדה כשהם מלווים בתצהיר מאומת בידי עורך דין.

(ג) מצאה הוועדה כי לצורך הכרעתה בהתנגדות דרושה לה חוות דעת מומחה, תפנה למומחה בלתי–תלוי שייתן לה חוות דעת בעניין והיא תישא בהוצאות הכרוכות בכך.

(ב) העתק הפרוטוקול יועבר למתנגד סמוך לאחר חתימתו.

(ב) על אף האמור בתקנת משנה (א), קבע יושב ראש הוועדה מועד להמצאת ראיות וידיעות נוספות לפי תקנה 10, תינתן ההחלטה לא יאוחר מתום 90 ימים מהמועד שנקבע כאמור; לא הומצאו ראיות במועד, להנחת דעתו שליושב ראש הוועדה, רשאי הוא לדחות את מתן ההחלטה למועד שלא יאוחר מ–90 ימים מהמועד שבו הומצאו הראיות והידיעות הנוספות כאמור.

(ג) החלטת הוועדה בהתנגדות תהיה מנומקת, תינתן בכתב ותיחתם בידי יושב ראש הוועדה.

(ד) העתק ההחלטה יומצא למתנגד על ידי המזכיר, בהקדם האפשרי ולא יאוחר מ–21 ימים מיום שניתנה.