ע"א 6276/95 - 1. מגדלי באך בע"מ נ' 1. מר עמוס חוזה
א' ברקד' דורנר , ד' ביניש ,
תק-על 1996(3), 4278
* המשיבים מכרו למערערת נכס מקרקעין שהיה בבעלותם בעיר חדרה * התמורה עליה הוסכם היתה בסך 2,700,000$, אשר יועדה להשתלם בתשלומים * המשיבים התחיבו לשלם את היטל ההשבחה, מס הרכישה ואת מס השבח שהוטלו בגין העסקה ולהמציא את האישורים על התשלום למערערת * המשיבים המציאו את האישורים, אך בפועל לא השלימו את ביצוע התשלומים * המערערת סירבה להעביר את התשלום האחרון לידי המשיבים עד שלא יסדירו את תשלומי המסים, שבלעדיהם לא ניתן להעביר הנכס על שמה * חובת המערערת לשלם את יתרת התמורה הינה חובה שלובה בחובת המשיבים להעביר המגרש על שמה במרשם המקרקעין * אומנם אין בחוזה המכר תנאי מפורש המשלב את חיובי הצדדים, אולם חוזה יש לפרש כמכלול אחד הבא להגשים את התכלית הכלכלית של העסקה, ולאור חובת הצדדים לנהוג בתום לב ובדרך מקובלת * במקרה הנדון ברור כי כוונת הצדדים היתה כי חובת תשלום מלוא המחיר תהא שלובה בחובת העברת בעלות במגרש * כאשר חיובים הינם שלובים, זכותו של צד לחוזה לעכב את קיום חיובו עד שהצד השני ימלא את המוטל עליו * בנסיבות בהן לא הסכימו המשיבים למלא את התחייבותם, רשאית היתה המערערת לעכב את התשלום *
- לא נצפה
- עמודים: 5
- פסק דין
- עליון
- 01/09/1996
- מאזכרים: 87
