ש' לוין , ד' דורנר , ד' ביניש
תק-על 1996(3), 4288
*חברת מליבו הקימה ושיווקה בשנות השמונים מגדלי דירות בחיפה * הדירות שווקו לפי פרוספקט אשר ציין את שטח כל דירה "ברוטו", תוך הסתייגות כי עשויות להיות סטיות קטנות * לחוזה המכר לא צורף כל מפרט של הדירה הנמכרת, או ציון אחר של שטחה * הרוכשים מצאו את הדירות קטנות מן המצוין בפרוספקט * מליבו טענה כי בענף הבניה מקובלת ההתייחסות "ברוטו" לשטח דירה ככולל גם את החלק היחסי ברכוש המשותף * מליבו הפרה את חובתה למסור לקונה, בצמוד לחוזה המכר, את מפרט הדירה כולל שטחה * המסמך היחיד שמסרה מליבו לדיירים, הכולל מידע בדבר שטח הדירה הוא הפרוספקט * שטח כל אחת מן הדירות נמסר בפרוספקט בדיוק של דצימטר אחד ועל כן יש בו מסוימות מספיקה הדרושה בהצעה לכריתת חוזה המופנית לציבור הרחב * כאשר מצמידים את המונח "שטח ברוטו" למילה דירה, הרי שעל פי מובנו הרגיל של המשפט השטח המדובר מתייחס לדירה בלבד * מצג שבלשון מקובלת מציג שטח דירה גדול יותר מן השטח עפ"י לשונו הפרטית של המוכר, אינו מתיישב עם חובת תום הלב *