כבוד הנשיא , א' ברק , כבוד השופט , מ' חשין , כבוד השופטת , ד' דורנר
תק-על 2000(3), 3263
הצדדים הם בעליהם של דירות בבית משותף. במרכז המפלס שעל גג הבניין הוקמה דירה (להלן - "דירת הגג") כך שלשני צדדיה נותרו שני שטחי גג. בתקנון הבית המשותף נקבע כי שטחי הגגות הנותרים ושטח הגג החדש שנוצר יוצמדו לבעל דירת הגג. כמו כן, הוקנתה לבעל דירת הגג הזכות להוסיף בנייה על שטחי הגגות הנותרים שעל יד הדירה ועל הגג שמעל הדירה. המשיבים רכשו את דירת הגג והרסו אותה. הם ביקשו לנצל את מלוא אחוזי הבנייה, על מנת לבנות על המפלס החדש שנוצר בעקבות ההריסה מבנה בן מספר קומות. המערערים, בעלי הדירות האחרות בבניין, התנגדו לכך בטענה שהתקנון מתיר למשיבים לבנות על המפלס החדש קומה נוספת אחת בלבד. ביהמ"ש המחוזי קבע כי באין הוראה בתקנון האוסרת בניית קומות נוספות, ההסכמה שניתנה לבנייה על הגגות כוללת בחובה הסכמה לניצול מלוא אחוזי הבנייה. מכאן הערעור.