כבוד השופט א' גרוניסכבוד השופטת ע' ארבל , כבוד השופטת א' חיות ,
תק-על 2008(4), 7223
נושאים:
מקרקעין - תכנון ובניה - הפקעה
בית המשפט העליון קבע, כי שוויה של קרקע לצורך פיצוי בגין הפקעה יחושב בהתאם לשווייה על פי עסקה רצונית, כפי שהיא מתאפשרת על פי ייעודה התכנוני של הקרקע במועד ההפקעה, ולא כפי ייעודה בפועל. עם זאת, חרף האמור ייתכנו מקרים חריגים, כבענייננו, בהם הרשות מודעת לפעילות הבלתי חוקית אך נמנעת במשך שנים מנקיטת כל פעולה, שאז ניתן לראות בכך משום הסכמה שבשתיקה להמשך הפעילות. במקרים כגון דא, יחושב שוויין של החלקות בהתאם לשימוש המותר בהן ולכך יתווסף אחוז מסויים מערכה של הקרקע אשר ישקף את ההתחשבות באותן נסיבות חריגות.