עלות המסמך 119 ש"ח

ע"א (חיפה) 899-03-09

1. שרה קלצוק

2. אבישי פורמנסקי

3. חנה לוי

4. רונן רטר

5. ליאת רטר

6. דוד לוי

נ ג ד

1. צבי אורון

2. בוטבול גלית

3. נויה הרוש

4. יעקב הרוש

5. ש' דורפברגר בע"מ

6. היועץ המשפטי לממשלה

בית המשפט המחוזי בחיפה

[29.4.2010]

השופט יצחק כהן

בשם המערערים - עו"ד מוטי דורפברגר

בשם המשיבים 1-2 - עו"ד עמוס אלון

בשם המשיב 6 - עו"ד עמית קורן

פסק דין

א. הרקע

1 . ערעור על פסק דינה של כב' המפקחת על רישום המקרקעין בחיפה (כב' המפקחת, הגב' צפורה פיגנבוים) מתאריך 16.2.2009 בתיק מס' 269/08.

2 . בכתב התביעה שהוגש לכב' המפקחת, עתרו המערערים מלפני כב' המפקחת, כי תפעיל סמכותה לפי סעיף 5 לחוק המקרקעין (חיזוק בתים מפני רעידות אדמה), תשס"ח - 2008, (להלן - "חוק החיזוק") ותקבע, כי למרות התנגדות המשיבים 1 עד 4, יהיו המערערים (שהם חמישה מתוך שבעה בעלי דירות בבית המשותף) רשאים להתקשר בחוזה לביצוע עבודות ברכוש המשותף, הכוללות עבודות לחיזוק הבית המשותף מפני רעידות אדמה, לפי תוכנית המתאר הארצית 38 (להלן - "תמ"א 38"), ולצדן בניית מעלית פנימית, ממ"דים ועבודות שיפוץ כלליות בבניין, והכול בתמורה לקבלת כל זכויות הבניה לשם בניית שתי דירות מגורים נוספות בבית המשותף, שתהיינה בבעלות הקבלן המבצע.

3 . בהחלטתה מיום 28.1.2009 עוררה כב' המפקחת מיוזמתה את שאלת סמכותה העניינית לדון בתביעה שהונחה לפניה, וזאת לאור העובדה, שטרם ניתן היתר בניה לביצוע העבודות ברכוש המשותף לפי חוזה ההתקשרות שנכרת בין המערערים והקבלן.

עלות המסמך 119 ש"ח