חדשות משפטיות

דף הבית > פסקי דין > ת"א (הרצליה) 51644-12-15 - ד.א. מעלה הכרמל בע"מ נ' אסתר רמתי ואח', פסק דין
חיפוש בתקדין לייט

בתקדין לייט 1,701,140 פסקי דין וכתבות ביזפורטל

ייתכן שתוצאות החיפוש מכילות מסמכים בהם מופיעות המילים שחיפשת בנפרד,
על מנת לחפש את הביטוי המדויק יש לתחום אותו במרכאות. לדוגמא: "מדינת ישראל"
ברשימת התוצאות מוצגים רק חלק מן התווים של פסק הדין/ההחלטה,
אשר מיקומם במסמך תלוי במילות החיפוש שנבחרו, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאת ההליך.
על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.
פסקי דין – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח
ת"א (הרצליה) 51644-12-15 - ד.א. מעלה הכרמל בע"מ נ' אסתר רמתי ואח'

ת"א (הרצליה) 51644-12-15

ד.א. מעלה הכרמל בע"מ

נ ג ד

1. אסתר רמתי

2. גיטה שטנגר

3. משה ניסן

4. רבקה מלכה ניסן

5. שלמה לבנוני

6. עמליה לבנוני

7. רפאל שקד-גביש

8. איל שימקוביץ

9. גילה שימקוביץ

10. שקמונה חברה ממשלתית - עירונית לשיקום הדיור בחיפה בע"מ

11. צפורה שורק

12. דורית יוספה בן שלמה

13. גיל בן שלמה

14. אברהם ויזן

15. דרורית מצ'ס

16. מוריס לוי

17. אילן חיים לשם

18. דוד גולדנברג

19. שושנ ג דנברג

20. עמיקם יערי

21. יהודית יערי קצ'וק

בית משפט השלום בהרצליה

[28.04.2019]

כבוד השופט גלעד הס

פסק דין

 

 

רקע והצגת שאלות המחלוקת

1. התובעת הינה חברה יזמית אשר נוסדה לשם ביצוע פרויקט בניה בעיר חיפה. הנתבעים 1 עד 21 (להלן: "הנתבעים") הינם בעלי דירות בבניין מגורים ברחוב חביבה רייך בחיפה, הידוע גם כחלקה 8 בגוש 11196 (להלן: "הבניין").

2. ביום 17.5.2012, נחתם הסכם בין התובעת לבין הנתבעים לביצוע פרויקט בניה להרחבת יחידות הדיור בבניין וזאת כפרויקט "עיבוי בינוי" בהתאם לתכנית חפ/2187 (להלן: "ההסכם"). במסגרת הסכם זה התחייבה התובעת לשפץ את כלל דירות הנתבעים, להרחיבן בכ-30 מ"ר בנוי וכן להוסיף כ-11 מ"ר מרפסת לכל דירה, בתמורה התובעת תהיה זכאית להוסיף 22 יחידות דיור, אשר יהיו שייכות לה.

3. כמו כן התחייבה התובעת ללוח זמנים, על פיו, היה על התובעת להגיש בקשה להיתר בתוך שלושה חודשים מיום חתימת ההסכם ולהוצאת היתר בניה בתוך 12 חודשים מיום הגשת הבקשה. ההסכם העניק אופציה להארכת התקופה להוצאת היתר בניה בשישה חודשים נוספים.

4. התובעת הגישה בקשה להיתר לוועדה המקומית והחלה לנקוט פעולות להוצאת ההיתר. ביום 30.5.2013, כתבה התובעת לנתבעים כי היא מבקשת לממש את האופציה לארכה להוצאת היתר בניה.

5. ביום 3.6.2013, ענה ב"כ הנתבעים לתובעת - כי לעמדת הנתבעים הבקשה להיתר הוגשה באיחור ביחס ללוח הזמנים שננקב בהסכם וכן כי התובעת לא תספיק להוציא את היתר הבניה במועד הנקוב בהסכם. לאור טענות אלו, וכן טענות נוספות, ביטלו הנתבעים את ההסכם עם התובעת.

6. לאחר ביטול ההסכם עם התובעת (ולטענת התובעת במקביל לביטול), הנתבעים ביקשו להתקשר בהסכם חדש, הפעם לפרויקט של פינוי-בינוי (כלומר פרויקט במסגרתו נהרס הבניין כליל ונבנה חדש) עם חברת 'גרינברג את שניאור - השכרת דירות למגורים בע"מ' (להלן: "גרינברג") ואכן ביום 18.11.13, נחתם הסכם בין הנתבעים לבין גרינברג (להלן: "הסכם גרינברג").

...



במסמך זה מוצגים רק 2,500 התווים הראשונים של פסק הדין/ההחלטה, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאות ההליך. על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.

חוקים – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח

אינדקס עו"ד בתקדין

שמעון ריינר משרד עורכי דין
הוצאה לפועל
חוזים
מקרקעין
צפה בפרופיל
כפיר חקירות
פלילי
חוקרים פרטיים
צפה בפרופיל