חדשות משפטיות

דף הבית > פסקי דין > עמ"נ (תל-אביב-יפו) 10418-08-18 - אליה ברקול נ' הוועדה מקומית לתכנון ולבניה - חולון
חיפוש בתקדין לייט

בתקדין לייט 4,450,550 פסקי דין וכתבות ביזפורטל

ייתכן שתוצאות החיפוש מכילות מסמכים בהם מופיעות המילים שחיפשת בנפרד,
על מנת לחפש את הביטוי המדויק יש לתחום אותו במרכאות. לדוגמא: "מדינת ישראל"
ברשימת התוצאות מוצגים רק חלק מן התווים של פסק הדין/ההחלטה,
אשר מיקומם במסמך תלוי במילות החיפוש שנבחרו, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאת ההליך.
על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.
פסקי דין – רכישה
עלות המסמך 119 ש"ח
עמ"נ (תל-אביב-יפו) 10418-08-18 - אליה ברקול נ' הוועדה מקומית לתכנון ולבניה - חולון

עמ"נ (תל-אביב-יפו) 10418-08-18

אליה ברקול

ע"י ב"כ עו"ד ירון חיים

נ ג ד

הוועדה מקומית לתכנון ולבניה - חולון

ע"י ב"כ עו"ד עופר צילקר ותמר כרמלי

בית המשפט המחוזי תל-אביב-יפו

[18.08.2019]

לפני יעל בלכר כבוד השופטת

 

פסק דין

 

לפניי ערעור על החלטת ועדת הערר לתכנון ולבניה פיצויים והיטלי השבחה - מחוז תל אביב (ועדת

הערר) מיום 22/4/18, שלפיה חויב המערער בתשלום היטל השבחה, בגין החלטת הוועדה המקומית

בדבר תוספת שטחי שירות לפי תקנה 13(ב) לתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה

בתוכניות ובהיתרים), תשנ"ב - 1992 (תקנות חישוב שטחים או התקנות).

השאלה העיקרית המתעוררת היא האם בגין תוספת שטחי השירות לפי החלטת הוועדה המקומית

מכוח תקנה 13 לתקנות חישוב שטחים, קמה חבות בתשלום היטל השבחה.

כללי - המצב התכנוני, השתלשלות ההליכים והחלטת ועדת הערר

1. המערער הגיש בקשה להיתר בניה על מגרש המיועד למבנה מסחרי, שחלה עליו תכנית מפורטת ח/269 משנת 1978 (התכנית).

2. בהתאם לתכנית, ניתן להקים על המגרש מבנה בן קומה אחת למסחר בניצול 30% ברוטו משטח המגרש. תקנות חישוב שטחים, שפורסמו בשנת 1992, חייבו להגדיר בהוראות כל תוכנית את היחס בין שטח השימוש העיקרי, שנועד לשימוש למטרות העיקריות במבנה לבין שטחי השירות, שנועדו לשמש למתן שירותים שנלווים להגשמת המטרות העיקריות. בתקנות אף הוגדרו המטרות העיקריות ושטחי השירות. עוד נקבע, כי כל שטח שאינו שטח שירות כהגדרתו לפי התקנות, ייחשב כשטח עיקרי (למעט חריגים). כן נקבעו הוראות מעבר שלפיהן בתוכניות שהופקדו או אושרו טרם תחילת התקנות ולא נקבעו בהן הוראות בעניין זה (כגון תכנית ח/269), יראו את השטחים כשטחים למטרות עיקריות ולפי תקנה 13(ב) יש בסמכות הוועדה המקומית לקבוע תוספת שטחי שירות.

...



במסמך זה מוצגים רק 2,500 התווים הראשונים של פסק הדין/ההחלטה, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאות ההליך. על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.

חוקים – רכישה
עלות המסמך 119 ש"ח