אין במידע המופיע באתר "*תקדין*" או בשירות הניתן למנויי האתר כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי.
| 1. | הגדרות |
| 2. | הפטור ותנאיו |
| 3. | תוקף |
| 4. | הפסקת השימוש והשבת המצב לקדמותו |
| תוספת |
צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מתחם שישמש למגורים ולשימושים נלווים) (חרבות ברזל) (קיבוץ נירים) (הוראת שעה), התשפ"ה-2025 1 בתוקף סמכותי לפי סעיף 266ו לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965 (להלן - החוק), לאחר שנוכחתי שיש צורך בביצוע עבודות ושימושים לשם הקמת מתחם שישמש למגורים בעבור מי שהתגוררו ביישוב באזור התחולה ופונו מביתם לפי החלטת הממשלה בדבר פינוי בשל המצב הביטחוני המיוחד, ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מצווה לאמור: |
| 1. בצו זה - |
| 2. הקמת המבנים במתחם וכן עבודות לתוספת בנייה למבנים קיימים, שיפוץ ושימור מבנים לשימור, עבודות לפיתוח השטח, להריסת מבנים קיימים, לסלילת כבישים, לפיתוח השטחים הפתוחים ולהקמת תשתיות, וכן השימוש במבנים במתחם, פטורים מתוכנית ומהיתר לפי פרק ה' לחוק, ובלבד שהתקיימו כל אלה: (1) ניתן אישור מהנדס הוועדה המקומית לנספח העמדה ומפלסי פיתוח; (2) טרם הקמת המבנים למגורים והמבנים לשימוש נלווה לצורכי חינוך, קהילה ובריאות, ניתן אישור פיקוד העורף לעניין המרחבים המוגנים המצויים בהם; (3) העבודות יבוצעו והמבנים במתחם יוקמו על ידי הגורם המבצע, על בסיס נספח העמדה שאושר כאמור בפסקה (1); (4) מספר המבנים והשטח הכולל המותרים לבנייה וכן הוראות לגבי כל אחד מהאתרים שבמתחם, הם כמפורט להלן: (א) באתר שבפרט 2 לתוספת - תותר הקמה של עד 28 מבנים למגורים בשטח כולל שלא יעלה על 1,540 מ"ר; מבנה למגורים יהיה חד-קומתי ושטחו לא יעלה על 55 מ"ר; (ב) באתר שבפרט 3 לתוספת - תותר הקמה של עד 2 מבנים למגורים בשטח כולל שלא יעלה על 280 מ"ר; מבנה למגורים יהיה חד-קומתי ושטחו לא יעלה על 140 מ"ר; (ג) באתרים שבפרט 4 לתוספת - יותרו עבודות לשיקום ולשימור שלושה מבנים קיימים המיועדים לשימור כמסומן בתשריטים שבפרט זה; (ד) באתר שבפרט 5 לתוספת - (1) תותר הקמה של מבנים לשימוש נלווה בשטח כולל שלא יעלה על 1,415 מ"ר, כמפורט להלן: (א) מבנה לצורכי חינוך, שישמש לגן ילדים ולמעון יום (שמסומן 1 בתשריט של פרט זה) ויהיה חד-קומתי ובשטח של עד 300 מ"ר; (ב) מבנה לצורכי קהילה, שישמש למועדון נוער (שמסומן 2 בתשריט של פרט זה) ויהיה חד-קומתי ובשטח של עד 250 מ"ר; (ג) תוספת בנייה למבנה חד-קומתי קיים של גן ילדים (שמסומן 3 בתשריט של פרט זה) - בשטח של עד 75 מ"ר; (ד) מבנה לצורכי אחסון (שמסומן 4 בתשריט של פרט זה) - שיהיה חד-קומתי ובשטח של עד 50 מ"ר; (ה) מיתקני הצללה בגן משחקים (שמסומן 5 בתשריט של פרט זה) - בשטח של עד 600 מ"ר; (ו) מיתקני הצללה במגרש ספורט (שמסומן 6 בתשריט של פרט זה) - בשטח של עד 140 מ"ר; (ה) באתר שבפרט 6 לתוספת - תותר תוספת בנייה למבנה מרפאה קיים, בשטח של עד 50 מ"ר; (ו) באתר שבפרט 7 לתוספת - תותר הקמת מיתקן סניקה, ששטחו לא יעלה על 70 מ"ר; (5) השטח הכולל של המבנים במתחם לא יעלה על 3,355 מ"ר; (6) מבנה לשימוש נלווה המשמש לצורכי חינוך, קהילה או בריאות, יהיה נגיש לאנשים עם מוגבלות לפי החוק ולפי חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ"ח-1998; (7) טרם הקמת מיתקן הסניקה במתחם התקיימה התייעצות עם משרד הבריאות; (8) ביצוע עבודות באזורים שבהם קיים חשש לזיהום קרקע לפי סקר מיפוי מפגעים סביבתיים שנערך על ידי המשרד להגנת הסביבה, ייעשה בהתאם להוראות שיינתנו על ידי המשרד להגנת הסביבה; (9) טרם ביצוע העבודות באתרים שבפרט 3 לתוספת, יוכן תיק תיעוד אשר יאושר בידי מהנדס הוועדה המקומית; (10) יותרו הריסה ופירוק של מבנים קיימים במתחם לצורך מימוש צו זה; (11) לא תותר עקירה או העתקה של עצים בוגרים במתחם אלא לפי רישיון מאת פקיד היערות כאמור בסעיף 15 לפקודת היערות; (12) ביצוע העבודות במתחם יחל בתוך תקופה של שישה חודשים מיום פרסום הצו, ותקופת ביצוע העבודות לא תעלה על שלוש שנים ממועד תחילתן, והכול בכפוף להוראות סעיף 3; (13) לאחר הקמת המבנים במתחם וקודם תחילת השימוש בהם, מי שמורשה על ידי הגורם המבצע להתחייב בשמו, ימסור הודעה לרשות הרישוי המקומית של הוועדה המקומית, כי למבנים במתחם שהוקמו לפי צו זה, התקבלו האישורים הנדרשים לפי כל דין, ובכלל זה כל אלה: (א) אישור מהנדס הוועדה המקומית בדבר אופן חיבור המבנים למגורים וכן המבנים לשימוש נלווה, לרשתות המים, הביוב, החשמל והתקשורת; (ב) אישור מהנדס מבנים שהקמת המבנים במתחם בוצעה לפי הוראות הדין שעניינן תכן הבנייה, לרבות לעניין בטיחות ויציבות המבנים; (ג) אישור שההקמה של המבנים למגורים והמבנים לשימוש נלווה המשמשים לצורכי חינוך, קהילה ובריאות, בכל הנוגע לנושא המרחבים המוגנים, נעשתה בהתאם לאישור פיקוד העורף כאמור בפסקה (2); (ד) אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה לשימוש במבנים במתחם; (ה) אישור משרד הבריאות לעמידה בהוראות נוהלי תברואה (הל"ת) לגבי מבנים לשימוש נלווה במתחם המשמשים לצורכי חינוך, בריאות וקהילה; (ו) אישור מהנדס הוועדה המקומית שהעבודות במבנים לשימור בוצעו לפי תיק התיעוד שהוא אישר כאמור בפסקה (9); (ז) אישור שכל פסולת הבנייה פונתה אל אתר מורשה על פי כל דין לסילוק פסולת בניין או לטיפול בה במהלך עבודת ההקמה או מייד לאחר השלמתה; אישור כאמור יינתן מאת האתר המורשה שאליו פונתה פסולת הבנייה. |