תאריך תצוגה: 11/02/2016
הקליקו על כותרת הסעיף
1. הגדרות
2. פטור מהיתר
3. עריכת מפה
4. מתן הפטור
5. חובת קבלת אישור הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים
6. שמירת המפה
7. אישור התאמה
8. תוקפו של הפטור
9. תחולה

תקנות התכנון והבניה (פטור מהיתר לעבודה לצורכי חקלאות, ולהקמת מבנים באזורים כפריים בעבור מפוני חבל עזה וצפון השומרון, ותנאיו) (הוראת שעה), התשס"ה-20051

בתוקף סמכותי לפי סעיפים 265 ו–266 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן - החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה:
 
1.   
"היתר" - היתר לפי פרק ה' לחוק;
"ועדת ערר" - ועדת ערר לפי סעיף 12א לחוק שבמחוז הדרום;
"מבנה זמני" - מבנה מגורים זמני או מבנה ציבורי זמני;
"מבנה חקלאי" - חממה ובית צמיחה, בית אריזה, מחסן חקלאי, סבבה לכלים חקלאיים, סככה לאחסנת חומרי אריזה, מבנה ומיתקן לגידול בעלי חיים למעט לול ורפת וכן בית קירור, מבנה שירות וכל מבנה אחר הנדרש במישרין לקיום פעילות חקלאית ועל פי היקף הפעילות החקלאית במקום ובלבד שהמבנים אינם מחייבים סילוק שפכים;
"מבנה מגורים זמני" - מבנה לצורכי מגורים זמניים בעבור מפונים על פי תכנית ההתנתקות ולעובדים במשקיהם, ובלבד שהמבנה אינו כולל יותר משתי יחידות דיור ושמשקלו ומידותיו מאפשרים את העברתו ממקום למקום, בשלמותו או בחלקים, על ידי גרירתו או על ידי הובלתו;
"מבנה ציבורי זמני" - מבנה לצורכי ציבור המתגוררים במבני המגורים הזמניים ובלבד שמשקלו ומידותיו מאפשרים את העברתו ממקום למקום, בשלמותו או בחלקים, על ידי גרירתו או על ידי הובלתו ושטח הבניה הכולל שלו לא עולה על 150 מטרים מרובעים;
"מבקש" - מי שמבקש פטור מהיתר לפי תקנות אלה;
"מהנדס" - מהנדס הוועדה המקומית שמעונים;
"מפה" - מפה שהוכנה לפי הוראות תקנה 3;
"מתכנן המחוז" - מתכנן מחוז הדרום, כמשמעו בסעיף 8 לחוק;
"נכס" - חלקה הרשומה בספרי המקרקעין לפי חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 (להלן - פנקסי המקרקעין), ובהעדר רישום כאמור - קרקע תחומה לפי רשת קואורדינטות ברשת ישראל החדשה, כהגדרתה בתקנות המודדים (מדידות ומיפוי), התשנ"ח-1998, שבה מבוקש לבצע עבודה להקמת מבנה חקלאי או להצבת מבנה זמני;
"עבודה לצורכי הקמת מבנים" - הקמה או הצבה של מבנה זמני או מבנה חקלאי, פריצה והתוויה של דרכים חקלאיות ברוחב של עד 8 מטרים, הקמת גדרות ושערים, הנחת צנרת מים, ביוב, ניקוז, תקשורת וחשמל הנדרשים במישרין לייצור החקלאי, להקמת מבנה חקלאי או להצבת מבנה זמני;
"קרקע חקלאית" - קרקע שמותר לפי תכנית לעשות בה שימוש חקלאי כמשמעו בסעיף 7 לתוספת הראשונה לחוק;
"תחום יישוב" - האזור המיועד ביישוב למגורים או למבני ציבור;
"תבנית" - כהגדרתה בחוק;
"תכנית ההתנתקות" - התכנית לפנות את יישובי חבל עזה וצפון השומרון כפי שאושרה בהחלטת הממשלה.
2.   
3.   
(3) שטח הנכס וגבולותיו לפי הרישום בפנקסי המקרקעין;
(4) הדרכים הגובלות עם הנכס ותשתיות בתחום הנכס ובגבולותיו;
(5) קווי גובה;
(6) השימושים המותרים בנכס על פי התכניות החלות עליו;
(7) חץ הצפון;
(8) קנה המידה שלפיו נערכה המפה;
(9) תרשים סביבה המפרט את מיקום הנכס;
(10) תיאור וסימון של העבודות לצורכי הקמת מבנים כמבוקש בפטור, לרבות אופן חיבורם לתשתיות; ולענין מבנים זמניים - גם אופן חיבורם למערכת לסילוק שפכים.
(ב) למפה תצורף התחייבות של המבקש לפרק, להרוס ולפנות את המבנים שהקים או הציב בתום תקופת הפטור, לפי תקנה 8, אלא אם כן קיבל היתר לפי פרק ה' לחוק.
(ג) המפה תיחתם בידי -
(1) בעלי הזכויות בנכס שחתימתם דרושה על בקשה להיתר בהתאם לתקנה לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970;
(2) נציג שר החקלאות ופיתוח הכפר בוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום (להלן - הוועדה המחוזית) רק לאחר ששוכנע כי קוימו לגביה כל התנאים המפורטים בתקנות אלה וכי המרחקים בין המבנים המוצעים לבין המבנים האחרים בסביבה וכי גודל המבנים המוצעים וחומר הבניה שלהם, מתאימים להנחיות משרד החקלאות ופיתוח הכפר בענין; פסקה זאת תחול לגבי מבנה חקלאי בלבד;
(3) היושב ראש או מי מטעמו;
(4) מתכנן המחוז או מי מטעמו;
(5) המהנדס או מי מטעמו לאחר ששוכנע כי המבנים המוקמים או המוצבים מתאימים לייעודם מבחינת יציבותם, רצפתם, קירותיהם, חלונותיהם ודלתותיהם ואישר את אופן חיבורם לרשתות המים, הביוב, הניקוז, התקשורת והחשמל.
4.   
5.   
6.   
7.   
8.   
(ב)2 בתום ארבע שנים מיום מתן הפטור לפי תקנות אלה יפורקו, ייהרסו ויפונו המבנים הזמניים והמבנים החקלאיים שהוקמו והוצבו לפי תקנות אלה בידי המבקש אלא אם כן קיבל בעבורם המבקש היתר לפי פרק ה' לחוק. שר האוצר רשאי להאריך את המועד להריסתו, פירוקו ופינויו של מבנה אשר ניתן לו פטור לפי תקנות אלה עד יום י"ג בטבת התשע"ח (31 בדצמבר 2017), ובלבד שהתקבל אישור היושב ראש כי המבנה משמש במישרין את מפוני חבל עזה וצפון השומרון בהחלטה מנומקת בכתב.
9.   
[1.] ק"ת 6378, התשס"ה (28.3.2005), עמ' 578;
תיקונים:ק"ת 6398, התשס"ה (12.7.2005), עמ' 795;
ק"ת 6577, התשס"ז (29.3.2007), עמ' 700;
ק"ת 6690, התשס"ח (13.7.2008), עמ' 1123;
ק"ת 6885, התש"ע (12.4.2010), עמ' 1015.
ק"ת 7141, התשע"ב (11.7.2012), עמ' 1417 (ת"ט בק"ת 7169, התשע"ג, עמ' 40);
ק"ת 7617, התשע"ו (11.2.2016), עמ' 734.
[2.] עד 1.1.12, במקום הסיפא החל במילים "עד יום כ"ח בטבת..." יבוא: "עד יום ה' בטבת התשע"ב (31 בדצמבר 2011) מטעמים מיוחדים שיירשמו".

מפת מסמך

1. הגדרות
2. פטור מהיתר
3. עריכת מפה
4. מתן הפטור
5. חובת קבלת אישור הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים
6. שמירת המפה
7. אישור התאמה
8. תוקפו של הפטור
9. תחולה