תאריך תצוגה: 15/05/2019
הקליקו על כותרת הסעיף
1. סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה
2. סיווג השיעורים
3. תחילה
4. השם

תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה), התשל"ה-1975 1

בתוקף סמכותי לפי סעיפים 3 ו-6 לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה-1974, אני מתקין תקנות אלה:
 
1.   
2.   
3.   
4.   
תוספת
"חיפוי פנימי" - חיפוי דירתי, כולל חיפוי קירות, לרבות בקרמיקה או בשיש, והנמכת תקרה בגבס;
"מפלס תחתון" - המפלס התחתון ביותר במבנה, כגון מפלס תת–קרקעי לחניה או מרתף;
"מרחב מוגן דירתי" - כהגדרתו בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן-1990;
"תכנית החיזוק" - כהגדרתה בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-2008.
(2) בבנייה חדשה:
 
שלב הבנייה
חלק הבניין שלגביו נדרש שיתקיים שלב הבנייה
השיעור באחוזים ממחיר הדירה
(1)
עם גמר יציקת רצפת מפלס תחתון
כלל הבניין
31%
(2)
עם גמר עבודות שלד, ובכלל זה עבודות חשמל ואינסטלציה בשלד, מחיצות פנים ומסגרות פתחים במרחב מוגן דירתי
כלל הקומה שבה הדירה והקומות שמתחתיה
25%
(3)
עם גמר עבודות שלד, ובכלל זה עבודות חשמל ואינסטלציה בשלד, מחיצות פנים ומסגרות פתחים במרחב מוגן דירתי
כלל הבניין
5%
(4)
עם גמר חיפוי חוץ
כלל הבניין
6%
(5)
עם גמר טיח וריצוף
הדירה
10%
(6)
עם גמר חיפוי פנימי, הרכבת חלונות ומעקות, דלתות כניסה ודלתות אש
הדירה
13%
(7)
עם גמר מערכות משותפות, לרבות מעליות וכיבוי אש, ופיתוח חצר ושטחים משותפים כנדרש לקבלת אישור אכלוס
כלל הבניין
5%
(8)
עם קבלת אישור אכלוס ומסירת הדירה בהתאם לחוזה המכר
הדירה
5%
 
סך הכול
 
100%
(3) בתוספת דירות חדשות במסגרת חיזוק בניין מפני רעידות אדמה, לרבות בהתאם לתכנית החיזוק:

 
שלב הבנייה
חלק הבניין שלגביו נדרש שיתקיים שלב הבנייה
השיעור באחוזים ממחיר הדירה
(1)
עם גמר עבודות חיזוק, ובכלל זה הוספת מרחבים מוגנים דירתיים, לרבות ביסוס, חפירה ודיפון למיתקן חניה
קומה ראשונה של הבניין הקיים
13%
(2)
עם גמר עבודות חיזוק, ובכלל זה תקרה עליונה והוספת מרחבים מוגנים דירתיים
כלל הבניין הקיים
13%
(3)
עם גמר עבודות שלד, ובכלל זה עבודות חשמל ואינסטלציה בשלד, מחיצות פנים ומסגרות פתחים במרחב מוגן דירתי
כלל הקומות החדשות בבניין
20%
(4)
עם גמר חיפוי חוץ
כלל הבניין
6%
(5)
עם גמר טיח וריצוף
הדירה
22%

 
שלב הבנייה
חלק הבניין שלגביו נדרש שיתקיים שלב הבנייה
השיעור באחוזים ממחיר הדירה
(6)
עם גמר חיפוי פנימי, הרכבת חלונות ומעקות, דלתות כניסה ודלתות אש
הדירה
10%
(7)
עם גמר מערכות משותפות, לרבות מעליות וכיבוי אש, ופיתוח חצר ושטחים משותפים, כנדרש לקבלת אישור אכלוס
כלל הבניין
10%
(8)
עם קבלת אישור אכלוס ומסירת הדירה בהתאם לחוזה המכר
הדירה
6%
 
סך הכול
 
100%
ט' בשבט התשל"ה (21 בינואר 1975)
אברהם עופר
שר השיכון
[1.] ק"ת 3285, התשל"ה (27.1.1975), עמ' 748.
תיקון:ק"ת 8208, התשע"ט (16.4.2019), עמ' 3154.

מפת מסמך

1. סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה
2. סיווג השיעורים
3. תחילה
4. השם
תוספת