אין במידע המופיע באתר "*תקדין*" או בשירות הניתן למנויי האתר כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי.
| 1. 2. 3. 4. 5. הודעה על החלטה בדבר התנאים לפיהם תימסר קרקע לשימוש שאינו חקלאי בנחלות 1 לפי חוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך-1960 מודיעים בזה כי מועצת מקרקעי ישראל (להלן - המועצה), בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך-1960, בישיבתה מיום ב' באב התשמ"ט (3 באוגוסט 1989), קבעה את התנאים לפיהם תימסר קרקע למטרת שימוש שאינו חקלאי בנחלות, כדלקמן: בהחלטה זו - על אף האמור בהגדרת נחלה על-פי החלטת המועצה מספר 9 מיום 5.7.1966, שלשונה כמפורט בתוספת, רשאי מינהל מקרקעי ישראל (להלן - המינהל), להתיר לחוכר לקיים בחלקה א' של נחלתו גם שימוש למטרת מפעל, בתנאים הבאים: (1) השימוש למפעל יותר על-פי תכנית בניין ערים שאושרה, על-פי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965, או כשימוש חורג במבנה משקי קיים, שאושר על-פי החוק האמור; (2) המבנה המשמש למפעל יהווה חלק בלתי נפרר מהנחלה, לכל דבר ועניין, לרבות לצורך העברת הזכויות בה; לחוכר לא תהיינה טענות כלשהן, לרבות בקשר לגודל נחלתו, השלמתה וכיוצא באלה, עקב הסכמת המינהל לשימוש בחלק מהנחלה למטרת מפעל; (3) הזכויות בקרקע ובמבנה המפעל תהיינה של בעל הזכויות בנחלה בלבד, ללא זכות להעבירן בדרך כלשהי לאחר, וללא זכות לשותפות או להשכרה; (4) מבנה המפעל לא יפגע באפשרות להקמת יחידת מגורים בנחלה עבור דור המשך; (5) אם הנחלה מצויה בתחום ישוב המהווה אגודה חקלאית שיתופית, או שיש לה זיקה לאגודה כאמור, תידרש הסכמת האגודה לשימושו של החוכר בנחלתו, למטרת מפעל; (6) עבור השימוש שיותר למפעל כאמור בפסקה (1) ישולמו למינהל דמי חכירה שנתיים או דמי שימוש שנתיים, לפי העניין, בשיעור של עד 5% ממלוא תוספת ערך הקרקע של השטח המשמש למפעל, על-פי הערכת השמאי הממשלתי. בישובים ולמטרות שלגביהם קיימת טבלת מחירי קרקע, ייקבעו דמי החכירה השנתיים או דמי השימוש השנתיים על בסיס הטבלה. הסכמת המינהל לשימוש למטרת מפעל לא תשנה את חובת החוכר להתגורר בנחלה, לעבדה ולקיים את שאר חיוביו הנובעים מהתקשרות הקיימת עם המינהל ביחס לנחלה. המועצה מסמיכה את הוועדה החקלאית שלה לאשר, במקרים מיוחדים, שימוש למפעל, על-פי תנאי החלטה זו, בשטח שהוא חלק מנחלה, אך אינו צמוד לחלקה א' של אותה נחלה. |