תאריך תצוגה: 06/01/2011
הקליקו על כותרת הסעיף
1. הגדרות
פרק ב': סדרי דין בוועדת ההשגות
2. הגשת השגה לפני ועדת השגות
3. פרטי ההשגה ומסמכים נלווים
4. מסירת העתק ההשגה למשיבה
5. תשובה להשגה
6. דיון בהעדר תשובה בכתב
7. זימון לדיון בהשגה
8. דיון בהעדר צד
9. איחוד השגות ותשובות
10. דחיית השגה
11. החלטה בהשגה בלא דיון בנוכחות הצדדים
12. סדר הדיון בהשגה
13. צירוף צד
14. המצאת מסמכים וראיות נוספים
15. הוצאות מיוחדות
16. סמכות יושב ראש הוועדה
17. פרוטוקול
18. מועד מתן החלטה
19. החלטה בהשגה
20. הארכת מועדים
פרק ג': מינוי שמאי מכריע
21. הגשת בקשה למינוי שמאי מכריע להכרעה בהשגה
22. כללי הכרעה ומינוי שמאי מכריע
23. הפסקת דיון לפני שמאי מכריע
פרק ד': הוראות שונות
24. המצאה באמצעי אלקטרוני
25. תחילה
תוספת

תקנות הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור) (סדרי דין בוועדת השגות ובבקשה למינוי שמאי מכריע), התשע"א-2011 1

בתוקף סמכותי לפי סעיף 9א(ו) לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן - הפקודה) בהתייעצות עם שר הבינוי והשיכון ובאישור שר האוצר, אני מתקין תקנות אלה:
1.   
(2) בעל זכויות בקרקע כהגדרתו בסעיף 14(1ב)(א) לפקודה;
(3) בעל הקרקע כהגדרתו בסעיף 14ב(א);
"הודעת הפקעה" - הודעה לפי סעיפים 5, 7 או 5 ו–7 יחדיו לפקודה ביחס לקרקע שלבעל הזכויות יש זכויות בכולה או בחלקה, בין במשותף עם בעלי זכויות אחרים ובין בנפרד מהם;
"הוועדה" - ועדת ההשגות כמשמעותה בפקודה;
"הצעה לפיצוי" - הצעה לתשלום פיצויי הפקעה כמשמעותה בסעיף לפקודה;
"מזכיר" - עובד המדינה שימונה בידי המנהל הכללי של משרד המשפטים למזכיר ועדת ההשגות;
"מחיר רכישה" - כמשמעותו בסעיף 14ב(ד)(1) לפקודה;
"פיצויי הפקעה" - פיצויים שיש לשלמם לפי הפקודה או לפי חוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי ציבור, התשכ"ד-1964 (להלן - חוק לתיקון דרכי הרכישה), בשל רכישת מקרקעין לפי הפקודה;
"שומת מקרקעין" - כהגדרתה בחוק שמאי מקרקעין, התשס"א-2001 (להלן - חוק שמאי מקרקעין), שנערכה לפי חוק שמאי מקרקעין לשם קביעת פיצויי הפקעה, שווי השבחה, או מחיר רכישה, לפי העניין;
"שמאי מכריע" - שמאי מקרקעין ששמו כלול ברשימת השמאים המכריעים לפי הוראות סעיף 202ג לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965;
"שמאי מקרקעין" - כהגדרתו בחוק שמאי מקרקעין;
"תשלום בעד ההשבחה" - כמשמעותו בסעיף 14(2)(ד) לפקודה.
2.   
3.   
4.   
5.   
6.   
7.   
8.   
9.   
10.   
11.   
12.   
13.   
14.   
15.   
16.   
כל עניין הנוגע לסדרי הדין בהשגה שלגביו לא נקבעה הוראה מפורשת בפקודה בחוק לתיקון דיני הרכישה או בתקנות אלה, רשאי יושב ראש הוועדה לתת הוראות לגביו.
17.   
18.   
19.   
20.   
21.   
22.   
23.   
24.   
25.   
1. פרטי המשיג:
שם: ________________________ משפחה: _______________________ מס' זהות: ________________________
כתובת: _______________________ מס' טלפון: ___________________ פקסימילה: ____________________
2. פרטי המקרקעין:
גוש: ________________________ חלקה: ________________________ מגרש: __________________________
כתובת: ________________________ __________________________ יישוב: _____________________________
ועדת תכנון מחוז: ________________________ ________________________ ______________________________
3. טיב הזכות במקרקעין (יש לצרף נסח רישום בפנקסי המקרקעין או מסמך אחר המעיד על הזכות של המשיג בנכס, אם הזכות איננה רשומה בפנקסי המקרקעין): ______________________
________________________ ________________________ ________________________ _________________________
4. גובה השומה מטעם המפקיע שצורפה לקביעת השווי: ________________________ ________________
המועד הקובע לשומה: ________________________ ________________________ ________________________
גובה השומה שנערכה מטעם המשיג: ________________________ __________________________ _______
המועד הקובע לשומה: ________________________ ________________________ ________________ _______
5. שם השמאי/ב"כ מטעם המשיג: ________________________ _______________________________ _______
מס' זהות: ________________________ כתובת: ________________________ ___________________ _______
מס' רישיון: ________________________ ________________ __________________________________ _______
מס' טלפון: ___________________________ מס' טלפון נייד: ______________________________ _______
פקסימילה: _______________________________ _____________________________ _______________ _______
כתובת דואר אלקטרוני: ________________________ ________________________ ______________ _______
6. כתובת להמצאת מסמכים בעבור המשיג: ________________________ ____________________ _______
מס' טלפון: ________________________ פקסימילה: _____________________________ _________ _______
כתובת דואר אלקטרוני להמצאת מסמכים: ________________________ __________________ _______
7. הסכום המבוקש בידי המשיג: ________________________ ________________________ ________ _______
8. נימוקי ההשגה: ________________________ ________________________ ________________________ _______
________________________ ________________________ ________________________ _______________________
טופס ב'
(תקנה 21(א))
בקשה למינוי שמאי מכריע לפי סעיף לפקודה
1. פרטי המבקש:
שם: ________________________ משפחה: _______________________ מס' זהות: ________________________
כתובת: _______________________ מס' טלפון: ___________________ פקסימילה: ____________________
2. פרטי המקרקעין:
גוש: ________________________ חלקה: _________________________ מגרש: _________________________
כתובת: ________________________ _________________________ יישוב: ______________________________
ועדת תכנון מחוז: ________________________ ________________________ ____________________________
3. הזכות במקרקעין (יש לצרף נסח רישום בפנקסי המקרקעין או מסמך אחר המעיד על הזכות של המשיג בנכס, אם הזכות איננה רשומה בפנקסי המקרקעין): _____________________________
________________________ ________________________ ________________________ _______________________
4. סכום התביעה ליום הגשת בקשה זו: _________________________ _______________________ ___________
5. שם השמאי מטעם המבקש: ____________________________ מס' זהות: __________________________
כתובת: ________________________ ____________________ מס' רישיון: ____________________ _________
מס' טלפון: _____________________________ מס' טלפון נייד: ________________________ ____________
פקסימילה: _______________________________
כתובת דואר אלקטרוני: ________________________ ________________________ _____________________
6. מען להמצאת מסמכים בעבור המבקש: _____________________________ _________________________
מס' טלפון: ________________________ פקסימילה: _____________________________ ________________
כתובת דואר אלקטרוני להמצאת מסמכים: ________________________ __________________________
הסכמה
אני החתום מטה מסכים להתדיין לפני השמאי המכריע שימנה יושב ראש מועצת שמאי המקרקעין ומוותר על זכותי להגיש השגה בעניין האמור לוועדת ההשגות.

שם המבקש ________________________________ מס' זהות ______________________________ ___________________
חתימה _____________________________ _____________________________ _______________ ________________________
טופס ג'
(תקנה 21(ב))
כתב הסכמה לבירור טענות על קביעת שווי לפני שמאי מכריע וויתור על בירור לפני ועדת ההשגות
1. פרטי המבקש:
שם: ________________________ משפחה: _______________________ מס' זהות: ________________________
2. פרטי המקרקעין: גוש: ____________________ חלקה: _____________________ מגרש: ________________
כתובת: ________________________ ________________________ ________ יישוב: ________________________
3. הזכות במקרקעין (יש לצרף נסח רישום בפנקסי המקרקעין או מסמך אחר המעיד על הזכות של המבקש בנכס, אם הזכות איננה רשומה בפנקסי המקרקעין): _____________________________
________________________ ________________________ __________________________ _______________________
הסכמה

אני החתום מטה מסכים לבירור טענותיי על קביעת השווי לפני שמאי מכריע ומוותר בזה על זכותי להגיש השגה בעניין האמור לוועדת ההשגות.

בעל הזכות ___________________________ ת"ז ___________________________ חתימה ___________________________

כ"א בטבת התשע"א (28 בדצמבר 2010)
יעקב נאמן
שר המשפטים
[1.] ק"ת 6962, התשע"א (6.1.2011), עמ' 460.

מפת מסמך

פרק א': הגדרות
1. הגדרות
פרק ב': סדרי דין בוועדת ההשגות
2. הגשת השגה לפני ועדת השגות
3. פרטי ההשגה ומסמכים נלווים
4. מסירת העתק ההשגה למשיבה
5. תשובה להשגה
6. דיון בהעדר תשובה בכתב
7. זימון לדיון בהשגה
8. דיון בהעדר צד
9. איחוד השגות ותשובות
10. דחיית השגה
11. החלטה בהשגה בלא דיון בנוכחות הצדדים
12. סדר הדיון בהשגה
13. צירוף צד
14. המצאת מסמכים וראיות נוספים
15. הוצאות מיוחדות
16. סמכות יושב ראש הוועדה
17. פרוטוקול
18. מועד מתן החלטה
19. החלטה בהשגה
20. הארכת מועדים
פרק ג': מינוי שמאי מכריע
21. הגשת בקשה למינוי שמאי מכריע להכרעה בהשגה
22. כללי הכרעה ומינוי שמאי מכריע
23. הפסקת דיון לפני שמאי מכריע
פרק ד': הוראות שונות
24. המצאה באמצעי אלקטרוני
25. תחילה
תוספת