חדשות משפטיות
חיפוש בתקדין לייט

בתקדין לייט 1,701,140 פסקי דין וכתבות ביזפורטל

לחיפוש ביטוי במדוייק יש לתחום אותו במרכאות. לדוגמא: "מדינת ישראל"

פניה למערכת תקדין

פסקי דין – רכישה
עלות המסמך 26 ש"ח
ת"א (חיפה) 294-02 - חי גל יזום פרויקטים מקרקעין ובניה בע"מ ואח' נ' פרידמן אבנר ואח'

ת"א (חיפה) 294-02

1. חי גל יזום פרויקטים מקרקעין ובניה (1994) בע"מ

2. ירון חיים גל

נ ג ד

1. פרידמן אבנר

2. פרידמן רחל

3. מרדכי גל שכנגד              נתבעים

4. מאיר גל

5. חי גל מהנדסים וקבלנים בע"מ


בית המשפט המחוזי בחיפה

[27.12.2009]


כב' השופט מנחם רניאל

 

פסק דין

 

1. רקע

בפני תביעה ותביעה שכנגד שעניינן שלושה הסכמים הנוגעים למכירת שתי דירות, שנחתמו בין התובעים, שהם חברת חברת חי גל ייזום פרויקטים מקרקעין ובניה (1994) בע"מ (להלן: התובעת) ובעליה, ירון חיים גל והנתבעים, עו"ד אבנר פרידמן ואשתו רחל פרידמן.

1.1. הסכם קיסריה

ביום 06.09.00 חתמו התובעת, והנתבעים על הסכם מכר דירה ברחוב טופז 42 בקיסריה, חלקה 139 בגוש 10634 תמורת 463,000$ (להלן: "הסכם קיסריה" או "הסכם הדירה המערבית").[1]

הסכם קיסריה קובע, כי התמורה המוסכמת בעד הדירה המערבית תחולק לארבעה תשלומים. התשלום הראשון, על סך 25,000 דולר, ישולם במעמד החתימה על החוזה, התשלום השני, על סך 225,000 דולר, ישולם ישירות לבנק למשכנתאות, עד ליום 15.9.00 כנגד מסירת החזקה בדירה והשלמת התיקונים בה. התשלום השלישי, על סך 98,000 דולר, ישולם עד ליום 10.11.00. התשלום האחרון הינו התמורה שעתידה היתה להתקבל ממכירת דירה שבבעלות הזוג פרידמן, ברחוב דובנוב בחיפה, בסכום מוסכם של 115,000 דולר. על פי הסכם קיסריה, הדירה בדובנוב צריכה היתה להימכר לצד שלישי עד ליום 10.10.00, ואם זו לא תימכר עד המועד המוסכם, ולשם הבטחת ביצוע התשלום, תועבר הדירה לתובעת, או למי מטעמה, תמורת המחיר המוסכם.

במעמד חתימת הסכם קיסריה נחתמו יפויי כוח בלתי חוזרים להעברת הזכויות בדירה בדובנוב ובדירה המערבית בקיסריה, וייפוי כוח בלתי חוזר של התובעת נמסר לעו"ד פרידמן, כשהתובעת שמה מבטחה בו, כעו"ד האמון על כללי האתיקה, כי יעשה בו שימוש רק עם השלמת תשלום מלוא התמורה בעד הדירה.

1.2. התביעה בבימ"ש השלום

לטענת התובעים, הם ביצעו את כל התחייבויותיהם על פי הסכם קיסריה, לרבות מסירת חזקה בדירה בקיסריה לנתבעים, המצאת אישורי מיסים, המצאת אישור על סילוק משכנתא ...



המסמך לעיל חלקי. תוכלו לרכוש את המסמך המלא בחנות תקדין אונליין.

חוקים – רכישה
עלות המסמך 26 ש"ח
אינדקס עו"ד בתקדין
יואב ברקאי עו"ד
אזרחי
צפה בפרופיל
מאיר שריקי עו"ד
מקרקעין
ביטוח
תאגידים
צפה בפרופיל