טל תפוחי

נמצאו 5 כתבות עבור 'טל תפוחי'. מוצגות כתבות 1 עד 5
בתקדין לייט 1,701,140 פסקי דין וכתבות ביזפורטל


1

גיוס הון עצמי לפרויקטים בתקופה של משבר אשראי

טל תפוחי
 
  טל תפוחי 31/05/2009
  האג"ח בתשואות גבוהות יוצרת לחברה במיידית רווחי הון גדולים, מקטינה את מצבת ההתחייבויות של החברה וע"י כך משפרת עד מאוד את מצבה הפיננסי של החברה. מאת: טל תפוחי, מנכ"ל חברת גמלא הראל נדל"ן למגורים, העוסקת בהשלמת הון עצמי ליזמים/קבלנים לצורך קבלת ליווי בנקאי לייזום פרויקטים למגורים
2

סקר התאחדות הקבלנים: מחנק האשראי גובר, קשיים בגיוס מימון לפרויקטים חדשים

טל תפוחי
  40% מהקבלנים דחו כניסה לפרויקטים חדשים. היקף התחלות הבנייה בשנת 2009 צפוי לרדת לכ-27,600 יחידות דיור
  קובי ישעיהו 26/04/2009
  להתאחדות הקבלנים. בכנס המקצועי ישתתפו שרים בכירים, חברי כנסת ובכירי הענף. אחד הפתרונות לבעיית מחנק האשראי הן חברות המתמחות בהשלמת הון עצמי לקבלנים. טל תפוחי, מנכ"ל חברת גמלא הראל נדל"ן למגורים , שהינה החברה המובילה העוסקת בתחום, מציין כי החברה פועלת כיום בהיקפים נרחבים, תוך שימוש במספר מסלולים המסייעים לקבלנים להתגבר על מצוקת הנזילות. אפשרות אחת היא ע"י העמדת חלק מההון העצמי הנדרש ליזם כבר בעת רכישת הקרקע. אפשרות נוספת היא בחילוץ הון מפרויקטים
3

גמלא הראל תממן פרויקטים של תמ"א 38: "מדובר ברמת סיכון נמוכה יחסית גם בתקופות משבר"

טל תפוחי
  כך מציין טל תפוחי, מנהל גמלא, ומוסיף כי היקף ההשקעה בכל פרויקט בודד הינו קטן יחסית
  איריס בר טל 02/03/2009
  גמלא הראל תממן פרויקטים של תמ"א 38: "מדובר ברמת סיכון נמוכה יחסית גם בתקופות משבר"כך מציין טל תפוחי, מנהל גמלא, ומוסיף כי היקף ההשקעה בכל פרויקט בודד הינו קטן יחסיתאיריס בר טל02/03/2009 15:54:53חברת גמלא הראל נדל"ן מגורים, חברה פרטית בבעלות משותפת של קבוצת גמלא (שבשליטת משפחת חרל"פ ועו"ד אפי שפיטלני) וחברת הראל השקעות, נכנסה לאחרונה לתחום של מימון פרויקטים המוקמים על פי תמ"א 38, כלומר פרויקטים לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה.לדברי טל תפוחי, מנהל,
4

מנכ"ל מאן נכסים: "החל מהרבעון השני, שוק הנדל"ן המניב נכנס לקיפאון"

טל תפוחי
 
  איריס בר טל 05/10/2008
  זאת במחירי השכירות בנדל"ן מסחרי צפויה יציבות. "תחום הנדל"ן המסחרי הינו הנפגע העיקרי והישיר בעת האטה כלכלית ולכן צפויה ירידה במחירי הנדל"ן". כך מעריך טל תפוחי, מנהל ייזום עסקים גמלא הראל נדל"ן למגורים."לאחר חמש שנים של עלייה במחירי הנדל"ן המניב, נראה כי בשנה הקרובה תחול ירידה במחירי הנכסים" כך מעריך עופר שחטר, מנכ"ל אריאל פרומול.לדבריו, בחמש השנים האחרונות ירדו התשואות בנדל"ן המניב לשיעור שבין 6-8%, ששיקפו פרמיה מאוד קטנה למשקיע ביחס לסיכון.
5

הדרך לעידוד הפריפריה עוברת בהזנקת מחירי הנדל"ן במרכז? הממשלה עוצרת את הפיתוח במרכז

טל תפוחי
  תגובת הקבלנים: התכנית תגרום לעלייה חדה במחירי הנדל"ן במרכז, חלק מהביקושים יופנו לפריפריות של המרכז אך לא לפריפריות בצפון ובדרום
  איריס בר טל 25/08/2008
  שנים (מבצע שרנסקי)."העיקרון של פיזור אוכלוסייה, העומד בבסיס תמ"א 35 הינו רעיון נכון, אולם הדרך בה בחרה הממשלה מוטעית ולא תביא ליישום הרעיון" אומר טל תפוחי, מנהל ייזום עסקים "גמלא הראל נדל"ן למגורים, ומוסיף כי עצירת תכניות הפיתוח באזור המרכז תגרום להיעדר היצע של התחלות בנייה וכפועל יוצא לעלייה חדה במחירי הנדל"ן באזור המרכז. גם תפוחי מעריך כי עליית המחירים לא תגרום למעבר אוכלוסייה לאזור הפריפריה שכן פיזור אוכלוסין ועידוד מעבר פריפריה אמור להיות



איתור כתבות לפי שנה :
2017: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר
2016: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
2015: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
2014: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
2013: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
2012: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
2011: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
2010: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
2009: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
2008: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
2007: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
2006: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
טל תפוחי