פ ס ק - ד י ן, ~

פ ס ק - ד י ן

השופטת ד' ביניש

1. בפנינו בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו, בו התקבל ברוב דעות של השופטות שטיין וברלינר ערעור על החלטת בית משפט השלום בהרצליה.

בפסק הדין נקבע, כי חוזה לפיו הוחכר למערערים שטח קרקע בכפר שמריהו לתקופה של 999 שנים עם אופציה לחידוש ל-999 שנים נוספות, לא העביר להם את זכויות הבניה בחלקה.

דעת המיעוט של השופטת ארבל היתה, כי יש להשאיר על כנו את פסק הדין של בית משפט השלום (השופט גלין), לפיו רכשו המערערים ביחד עם "החכירה לדורות" גם את זכויות הבניה באותה חלקה על פי חלוקה יחסית לגודל השטח שבחזקתם, וכי עליהם לקיים הליך לפרוק השיתוף בזכויות הבניה נשוא המחלוקת עם המשיבה, שהיא הבעלים הרשום של החלקה.

לאחר שמיעת טענות הצדדים, החלטנו, בהסכמת הצדדים, לדון בבקשה כבערעור עצמו.

העובדות

2. המשיבה (להלן: "מייזלס") הינה הבעלים הרשום של חלקה 72 בגוש 6665 בכפר שמריהו. שטח החלקה כולה 7179 מ"ר והיא מחולקת לחלק מזרחי ומערבי.

המחצית המזרחית של החלקה, כ-3.5, דונם הוחכרה עוד ב-1972 על ידי אביה של מייזלס בחכירה לדורות. בשנת 1976 רכשו המערערים (להלן: "לוסטיג") את זכויות החכירה של הרוכש המקורי והפכו להיות החוכרים לדורות ...

עלות המסמך 25 ש"ח