1. | הגדרות |
2. | חתימת הצדדים על המפרט |
3. | פרטי המפרט |
4. | תכנית הדירה |
5. | מפרט נכון ליום חתימת ההסכם |
6. | תחילה |
1. |
2. |
3. (ג) היה פריט שבמפרט מתייחס לדבר שנקבע בתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970, או בתקן כמשמעותו בחוק התקנים, התשי"ג-1953, יכול שטופס המפרט ימולא על ידי הפניה לאותה תקנת בנייה או לאותו תקן. |
4. |
5. |
6. |
נספח להסכם ההתקשרות בין _____________________ לבין _________________________ מתאריך _____________________ 1. פרטי זיהוי של בית הדיור המוגן: (1) יישוב _____________________ רח '_____________________ בית מס' _____________________ (א) גוש מס' _____________________ חלקה מס' _____________________ (ב) הבית רשום/לא רשום כבית משותף; (ג) לחלופין כאשר אין פרצלציה: תכנית מפורטת מס' _____________________ מגרש מס' _____________________ (2) בעל הקרקע _____________________ (א) שם המחכיר: מינהל מקרקעי ישראל/אחר _____________________ (ב) תקופת החכירה: _____________________. תחילת תקופת החכירה _____________________ (ג) זכות בעל הרישיון בקרקע: בעלות/חכירה/אחר: __________________ (3) דירה מס' _____________________ קומה _____________________ (4) בדירה*: מבואה, חדר מגורים**, פינת אוכל, _____________________ חדרי שינה, מרחב מוגן דירתי (להלן - ממ"ד) המשמש כ– _____________________, מסדרון, מטבח**, _____________________יח' שירותים ומקלחת**, אחר _____________________ (5) הדירה מונגשת באופן הזה: _____________________ (6) שטח הדירה הוא _____________________ מ"ר, ולעניין זה יחולו הוראות אלה: (א) בדירה רב–מפלסית יחושב ויפורט השטח לגבי כל מפלס בדירה; שטח הדירה יהיה סכום שטחי כל המפלסים בדירה; (ב) סטייה בשיעור של עד 2% בין שטח כמפורט בפסקה זו לבין השטח למעשה היא סטייה קבילה ולא יראו אותה כסטייה ממפרט זה. (7) פירוט שטחים נוספים המוצמדים לדירה או המשמשים את הדירה באופן בלעדי*: (א) מרפסת שמש _____________________ מ"ר; (ב) חניה או חניה מקורה (יש לצרף תשריט בבית דיור מוגן שטרם נבנה ומיקום החניה); (ג) מחסן דירתי (יש לצרף תשריט בבית דיור מוגן שטרם נבנה ומיקום המחסן) _____________________ מ"ר; (ד) מרתף דירתי _____________________ מ"ר; (ה) גג מוצמד _____________________ מ"ר; (ו) גינה מוצמדת לדירה _____________________ מ"ר; (ז) אם יש שטחים נוספים המוצמדים או המשמשים את הדירה באופן בלעדי יש לפרטם (מהות ומ"ר): _____________________ 2. תיאור הבניין, המבנה, הדירה, ציודה ואבזריה: (1) בבניין חדש שטרם אוכלס - כל המוצרים יהיו לפי דרישת התקן הישראלי המחייב כמשמעותו בחוק התקנים, התשי"ג-1953, אם יש תקן כזה. (2) תיאור כללי של בית הדיור המוגן - (א) בבית הדיור המוגן _____________________ דירות למגורים; (ב) במבנה שבו נמצאת דירתך יש _____________________ דירות למגורים; (ג) במבנה שבו נמצאת דירתך קיים/מים/לא קיים/מים ______________ חדרי מדרגות; אם קיים, אפיון כל חדר מדרגות _____________________ פתוח/סגור/מקורה/לא מקורה/מוגן/לא מוגן (לבחור את המצב הנכון לכל חדר מדרגות); (ד) במבנה שבו נמצאת דירתך קיימות _____________________ מעליות/אין מעלית; מעלית שבת: קיים/לא קיים. (ה) בכניסה למבנה שבו נמצאת דירתך: דלפק קבלה - קיים/לא קיים; דלפק קבלה במקום אחר - קיים/לא קיים; אם קיים היכן _____________________ (ו) במבנה שבו נמצאת דירתך קיימת/לא קיימת מבואה (לובי) בקומת הכניסה; לובי במקום אחר - קיים/לא קיים; אם קיים היכן _____________________ (ז) בבית הדיור המוגן קיימת/לא קיימת חניה לכלי רכב; כמות החניה הקיימת בבית הדיור המוגן היא _____________________; (ח) חניה מסומנת לדייר/דירה - קיימת/לא קיימת; (ט) ממ"ק/ מקלט - קיים/לא קיים; אם קיים - כמות ______, מיקום _____________________; מערכת סינון גזים רעילים - קיים/לא קיים; אם קיים, נא לציין מיקום; _____________________ (י) מיתקן על הגג - אנטנה סלולרית - קיים/לא קיים; אם יש אחר/נוסף נא ציין: _____________________ (יא) פירוט הקומות במבנה בית הדיור המוגן שבו נמצאת הדירה:
(יב) גינה/פטיו/חצר - קיים/לא קיים, ________________________ מ"ר. (3) תיאור הדירה: (א) מטבח* - (1) במטבח יש כיור**; (2) במטבח יש ארונות מטבח ________________________ (עליונים, תחתונים) באורך ________________________ מטרים וברוחב ________________________ מטרים; (3) במטבח יש משטח עבודה למטבח ________________________ (שיש/אבן/אחר) באורך________________________ מטרים וברוחב _____________________ מטרים; (4) במטבח יש מקום וחיבור למוצרי החשמל האלה: _____________________ לרבות למקרר, מקום לבישול/חימום מזון; (5) במטבח יש חיבור לנקודת גז - קיים/לא קיים. (ב) כביסה - (1) בדירה יש מיתקן לתליית כביסה: קיים/לא קיים; אם קיים נא לציין מיקום _____________________ (2) בדירה/בבניין יש מקום למכונת כביסה: קיים/לא קיים; אם קיים נא לציין מיקום _____________________ (3) (3) בדירה/בבניין יש מקום למייבש כביסה: קיים/לא קיים; אם קיים, נא לציין מיקום _____________________ (ג) (1) דלתות, חלונות ותריסים* -
* יש לסמן אם קיים או לא קיים בכל חדר; יש למחוק חדרים שאינם קיימים בדירה. (2) מנעול ומפתח: יש לסמן אם קיים או לא קיים בכל דלת; אם קיים, נא לציין את סוג המנעול וסוג המפתח - רגיל/ביטחון/כרטיס/מפתח חכם;
(ד) מיתקני תברואה וכלים סניטריים, אבזרי אינסטלציה נוספים ומיתקני מים: (1) מיתקני תברואה וכלים סניטריים -
* מיתקני חובה שחייבים להיות בדירה.
* מיתקני חובה שחייבים להיות בדירה. (2) אבזרי אינסטלציה נוספים בדירה: _____________________; (3) מים חמים: מערכת סולרית - קיימת/לא קיימת; דוד חשמל - קיים/ לא קיים; אחר _____________________; (4) בדירת גן/צמוד קרקע - ברז גינה כן/לא; (5) מונה מים לדירה - קיים/לא קיים. (ה) מיתקני חשמל - (1) פריסת נקודות שונות ובתי תקע בחדרי הדירה* -
* יש לסמן אם קיים או לא קיים בכל חדר. (2) תשתית חיבור לאינטרנט: תשתית חיבור אלחוטי/קווי/באמצעות חברת הכבלים/באמצעות ספק הטלפוניה - קיים/לא קיים; אם קיים, נא לציין מיקום _____________________ (3) פעמון/לחצן חירום/לחצן מצוקה -; אם הלחצן נייח, נא לציין מיקום _____________________ (4) נקודת טלפון פנים (אינטרקום) - קיים/לא קיים; (5) לוח חשמל דירתי בתוך הדירה - קיים/לא קיים; אם קיים בדירה, נא לציין מיקום _____________________; אם לא קיים בדירה, נא לציין מיקום; _____________________ (6) שעון חשמל דירתי - קיים/לא קיים; אם קיים, נא לציין מיקום; _____________________ (7) גודל חיבור חשמל דירתי - חד–פאזי/תלת–פאזי; (8) מערכת טלוויזיה במעגל סגור - קיים/לא קיים; (9) תאורת חירום (חובה) - נא לציין מיקום _____________________ וכמות _____________________ (10) מיתקנים אחרים בדירה (פרט) - _____________________ (ו) מיתקני חימום/קירור בדירה - בדירה קיימת* מערכת מיזוג אוויר מרכזית/מזגן מפוצל/מזגן דירתי/ רדיאטורים/חימום תת–רצפתי/ הכנה ל _____________________/אחר _____________________ * מחק את המיותר. (ז) סידורי כיבוי אש ובטיחות בדירה - (1) מערכת כיבוי וגילוי אש בדירה - קיים/לא קיים; (2) מערכות כיבוי וגילוי אש בבניין - קיים/לא קיים. (ח) מערכות ורכוש משותפים - (1) מערכת גז לחימום - קיים/לא קיים; (2) תיבות דואר - קיים/לא קיים; אם קיים, נא לציין מיקום: _____________________ (3) אשפה - (א) חדר אשפה - קיים/לא קיים; אם קיים, נא לציין מיקום: _____________________; (ב) פיר אשפה/שרוול אשפה - קיים/לא קיים; (ג) פינוי אשפה - בהתאם לדרישות הרשות המקומית ולפי הוראות היתר הבנייה; (4) מחסנים שאינם צמודים לדירות לשימוש הדיירים - קיימים/לא קיימים; (5) מערכות, מיתקנים וחלקים נוספים של בית הדיור המוגן שהם משותפים (פרט) _____________________ _____________________ תאריך
י"ז בחשוון התשע"ח (6 בנובמבר 2017) חיים כץ שר העבודה הרווחה והשירותים החברתיים |